Купить готовый бизнес 2348 м² в отдельно стоящем здании

Номер лота на нашем сайте: 36819. Продажа ТЦ "Долгопрудный" в центре города Долгопрудный с сетевым арендатором - супермаркет "Пятерочка" общей площадью 2348 кв.м.. Отдельно стоящее двухэтажное здание на земельном участке площадью 2032 м2 (разрешенное использование ЗУ- под ТЦ). Здание и земля в собственности. Коммуникации все центральные, 4 отдельных входных группы с разных сторон здания, зона разгрузки присутствует. Высота потолков 3.5 метра, 230 кВт электроэнергии. Здание полностью заполнено арендаторами: МАП-3 982 942 руб с НДС 1 этаж - 1100 м2 полностью арендует Пятерочка, успешно работающая в этом здании с 2004 года, действующий договор продлен до 24.11.2034 г. 2-ой этаж разбит на павильоны , арендаторы (постоянные) промтовары, услуги и др. договоры на 11 месяцев. Есть арендаторы земельного участка (кафе, мясо, колбасы, выпечка) на прилегающей территории. На 2-м этаже есть свободные площади 300 кв.м., сейчас идут переговоры с арендатором. Арендаторы компенсируют затраты по электроэнергии. Окупаемость 8,6 лет. Объект расположен в центре города в активной его части, трафик интенсивный. Большая парковка на 40 м/м с удобным въездом и локация делают объект одним из самых посещаемых в городе, что позволяет сохранять постоянную заполняемость ТЦ. Здание было построено и введено со всей необходимой разрешительной документацией в 2004 году.