Купить дом 364 м² в коттеджном поселке Русская усадьба

Код объекта в БД Агентства: 332-915, Калужское шоссе, 24 км от МКАД, Русская Усадьба к/п (Былово).

Уютный коттедж, облицованный кирпичом ручной формовки, с дорогостоящей мебелью, выполненной на заказ, в обжитом и строго охраняемом коттеджном поселке бизнес-класса на берегу большого озера. В доме много просторных спален, есть комната отдыха (может использоваться как тренажерный зал и бильярдная). Красивый ухоженный участок с множеством деревьев, в том числе и плодовых. Есть зона садоводства с изотермическими теплицами и грядками.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 364кв.м., пл. участка 10 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 6. С/узлов: 2. Комнат всего: 8.

Важные опции: баня (сруб); терраса; камин; машиномест крытых: 2; крытая угловая веранда 14х2 м..

Окна: стеклопакеты ПВХ (5-и камерные, Rehau, с раскладкой, ламинированные с внешней стороны, с защитой от насекомых. Высота балконных окон 2,7 м, ширина 2 м). Кровля: металлочерепица (металлическая водосточная система, отвесы подшиты пластиковыми панелями).

1-ый этаж: тамбур 12,3 кв.м с гардеробной 6 кв.м, холл 14,7 кв.м, кухня 16,7 кв.м (с выходом на угловую террасу), гостиная 26,9 кв.м с камином, спальня-кабинет 18,3 кв.м, гостевой санузел 5,6 кв.м. Справа выход в гараж 37,2 кв.м с кладовой 12,5 кв.м и котельной 8,7 кв.м..
2-ой этаж: Лестничный холл 20,3 кв.м, 5 спален: 26,2 кв.м, 18,8 кв.м, 18,3 кв.м, 17,9 кв.м, 16,7 кв.м, санузел 5,7 кв.м, комната отдыха-тренажерная 32,5 кв.м..

Внутренняя отделка: выполнена отделка в стиле современной классики. На стенах в холлах - венецианская штукатурка, в комнатах 1-го ( в кабинете -с покрытием воском) и 2-го этажа - обои дорогих премиальных марок. На полу керамогранит (Италия). Лестница из натурального дуба. Установлена сантехника брендов Jacob Delafon, Cezares, VilleroyBoch, Migliore, Kludi. Теплые полы с водяным подогревом везде, где плитка. Трубопроводы Uponor (Финляндия), стальные радиаторы c термостатами Kermi. Розетки, выключатели Werkel. Конвекторы Eva. Входная дверь с терморазрывом. Межкомнатные двери и наличники из шпона дуба с художественной резьбой, на ж/б каркасе, фурнитура ACB, высота 2 м. Художественная ковка на террасе и балконе. Настенная фреска с пейзажем Италии под заказ у лестницы. Дизайнерские шторы на заказ.

Инженерное обеспечение: в доме установлены газовый котел Buderus 50 кВт + электрический котел 9 кВт (медная разводка в котельной, гребенки укрыты коробами), бензиновый генератор Elitech на 6,5 кВт, бойлер Buderus 200 л (рециркуляционный насос, 5 насосных групп, в том числе отдельный насос на баню) и многоступенчатая система очистки воды. У гаражных ворот на стене установлен автоматический датчик на котел для регулировки температуры в доме (также есть на кухне). Естественная вентиляция, есть закладные под кондиционеры. Камин гильотинного типа фирмы Romotop, двухсторонний..

Мебель, оборудование: вся мебель в доме сделана на заказ, из дорогих пород дерева. Кухонный гарнитур из массива ясеня, фасады с резьбой, столешница выполнена из искусственного камня. На кухне встроенная техника фирмы Neff (Германия): газовая плита с 5-ю конфорками, СВЧ и духовой шкаф, высокие морозильная и холодильная камеры. Диван в гостиной выполнен с каретной стяжкой. Стиральная и сушильная машины фирмы Asko (Финляндия)..

Тип участка: с деревьями и ландшафтом.

Благоустройство участка: участок с плодовыми деревьями: 3 черешни, яблоня, груша, вишня, малина, черная смородина, крыжовник. \nСтатус земли: земли населенных пунктов для дачного строительства. Высажены туи, 11 можжевельников, большое количество разнообразных видов роз. В дальнем конце участка за полу-декоративным заборчиком находится зона садоводства с 2-мя теплицами размером 8 м х 2,5 м, количество грядок от 2-х до 10-и, с огурцами и помидорами из расчета на семью. Организован дренаж по периметру дома. На участке размещены 3 колодца и 11 точек автополива. Есть площадка перед гаражом размером 7,4х5 м, справа от дома предусмотрена дополнительная открытая парковка из клинкерной плитки 13х4,5 м для средних и малых автомобилей..

Доп. строения: сруб для бани 6х6 м (бревна диаметром 25-30 см) с подведенными коммуникациями. На 1-ом этаже два помещения по 14 и 16 кв.м, на 2-ом этаже спальня 20 кв.м. Высота бани в коньке 5 м..

Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (15 кВт),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - .

Инфраструктура: Обжитой и охраняемый коттеджный поселок на берегу живописного пруда с благоустроенной пляжной зоной. Свой выход в лес. На территории поселка организованы спортивные и детские площадки (футбольное поле, волейбольная площадка с возможностью заливания катка в зимнее время). Есть здание администрации, эксплуатационной службы и охраны. Гостевая парковка. В 15 минутах пешком остановка общественного транспорта до г. Троицк (школы, детские сады, поликлиника, супермаркеты, банки и тд.). Супермаркет "Вкус Вилл" в 3-х минутах на машине, а в 5 минутах на машине (20 минут пешком) - самый крупный в Москве спортивный парк "Красная Пахра". В 10 минутах на машине теннисный клуб "Цветочный". Элитный клуб Резиденция в г.Троицке с 25-м бассейном, тренажерным залом и теннисным кортом. Инфраструктура посёлка Былово.