Купить дом 415 м² в коттеджном поселке Валуевская слобода

Код объекта в БД Агентства: 403-425, Киевское шоссе, 7 км от МКАД, Валуевская слобода к/п (Валуево).

Просторный новый дом под отделку в викторианском стиле из премиальных материалов. Дом со всеми центральными коммуникациями в обжитом охраняемом коттеджном поселке Валуевская слобода. Есть полный дизайн проект на дом. Отличная планировка: 5 просторных спален с гардеробными, много санузлов. Высокие потолки, все оконные проемы - под панорамное остекление. Участок с панорамным видом, 2-я линия от леса. Развитая городская инфраструктура г.Московский возле коттеджного поселка.

Тип застройки: сформированный к/п. Пл. дома 415кв.м., пл. участка 12.8 сот. Стадия готовности: коробка. Спален: 5. С/узлов: 5. Количество с/узлов неполных. Комнат всего: 9.

Важные опции: квартира для персонала (2 комнаты (кухня, спальня с санузлом и гардеробной) с отдельным входом); терраса; камин (предусмотрен, есть каминная комната); машиномест крытых: 2; панорамное остекление на 1-м этаже с входным порталом и окнами высотой 2,7 м, двусветный холл-галерея, зимний сад.

Год постройки дома: 2019. Кровля: натуральная черепица ("Creaton" (Германия)).

1-ый этаж: свободная планировка, высота потолков 3.78 м. Вариант планировки: тамбур 5 кв.м, прихожая 11 кв.м, холл 20 кв.м с санузлом 2.8 кв.м, кухня-столовая 34 кв.м с выходом на террасу/в зимний сад 18 кв.м, гостиная 29 кв.м, каминная 16 кв.м, лестничный холл 8 кв.м, постирочная 8 кв.м, бойлерная 12 кв.м, 3 кладовые (1.3 кв.м, 2 кв.м, 1.7 кв.м), крыльцо 7 кв.м, гараж 43 кв.м.
2-ой этаж: свободная планировка. Вариант планировки: холл-галерея 18 кв.м со вторым светом, мастер-спальня 24 кв.м с санузлом 10 кв.м и с гардеробной 4 кв.м, спальня 15 кв.м с санузлом 5 кв.м и гардеробной 5 кв.м, спальня 15 кв.м с санузлом 5 кв.м и с гардеробной 4 кв.м, спальня 19 кв.м с санузлом 10 кв.м.
3-ий этаж: мансардный этаж над гаражом, квартира для персонала: холл 3 кв.м, кухня 11 кв.м, спальня 26 кв.м с санузлом 3 кв.м и гардеробной 6 кв.м.

Внутренняя отделка: дом - под отделку: полы первого этажа - железобетонная плита фундамента, есть временная строительная лестница.

Инженерное обеспечение: вода, канализация, электричество - введены в дом, газ - по границе участка. Установлены гаражные автоматические ворота (Hormann, Германия).

Тип участка: без деревьев.

Благоустройство участка: выполнена вертикальная планировка участка с внесением растительного грунта. \nСтатус земли: земли населенных пунктов, для ИЖС. Дорожка к дому и отмостка выложены брусчаткой (MUHR, Германия).

Коммуникации:
газ - есть (магистральный по границе участка),
э/э - есть (380 В),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть (КПП, патрулирование территории).

Инфраструктура: Поселок со всеми центральными коммуникациями, расположен между Калужским и Киевским шоссе, вдали от трасс. Граничит с трех сторон с Валуевским лесопарком. Рядом парк Марьинский ручей. На территории поселка организованы детская и большая спортивная площадки с теннисным кортом, площадки для воркаута с турниками для взрослых и детей и уличными тренажерами под навесом, баскетбольная, волейбольная и для мини-футбола площадками. Территория для отдыха и спорта благоустроена стильным ландшафтным дизайном, высажены взрослые сосны, туи, посажена красивая новогодняя ель. Деревья и клумбы имеют ночную подсветку. Территория поселка огорожена и охраняется. На въезде в поселок организован КПП с охраной, общественный центр, где планируется продуктовый магазин, служба эксплуатации, кафе. Есть гостевая парковка и площадка для сбора ТБО. В 10 минутах езды город Московский с городской инфраструктурой, а также поселок Филимонки, Марьино и Верхнее Валуево (торговые центры, детские сады, школы, спортивные комплексы с бассейном, банки, аптеки и тд.).

Метро Филатов луг в 4 км от поселка. Рядом с КПП остановка маршрутки "По пути" до метро Филатов Луг.