Купить ПСН 622 м² в мкр Кучино

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Балашиха, Соловьева, 2. ЖК Леоновский парк.

- Окупаемость - 10 лет.
- Доходность - 10%/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 1 500 000 руб/мес.
- Арендаторы:
1. Супермаркет "ДИКСИ". Площадь - 536,5 м2. МАП - 6% от РТО (розничный товарооборот), не менее 1 200 000 руб/мес, ДДА (долгосрочный договор аренды) от 21.06.2024 на 10 лет. Индексация 5%
2. Прикасса (Арендаторы напротив кассы). Площадь - 63,9 м2. МАП - 300 000 руб/мес, КДА (краткосрочный договор аренды). Индексация 7%
- Общая площадь - 622,2 м2.
- Высота потолков - 3,5 м.
- Выделенная электрическая мощность - 90 кВт.
- Витринное остекление.
- 3 867 квартир в радиусе 500 м.
- Остановка общественного транспорта.