Купить ПСН 136 м² в квартале Кузьминский лес

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Котельники, ЖК «Кузьминский лес», к.10.

- Окупаемость - 10,7 лет.
- Доходность - 9,3 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 352 000 руб/мес.
- Арендаторы:
1. ВинЛаб - площадь 120 м2, МАП - 312 000 руб/мес. ДДА (долгосрочный договор аренды) - 7 лет. Безусловная индексация - 3%.
2. Табак Less (НеДым) - МАП - 40 000 руб/мес. ДДА.
- Общая площадь - 136,8 м2.
- Угловое помещение с входами с обеих сторон, на въезде в ЖК. Рядом супермаркет. 10 минут пешком до м. Котельники.
- Высокая плотность населения. В ЖК проживает 18 000 жителей.
- Электрическая мощность 27 кВт.
- Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2025 года.
- Выдача ключей - 1-й квартал 2026 года.