Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 136 м² в квартале Кузьминский лес

Купить ПСН 136 м² в квартале Кузьминский лес

ID 479884

Цена

45 300 000 ₽

Ставка

333 088 ₽ / м²

Площадь

136 м²

Этаж

1 из 25

ИФНС

5027

агентство недвижимости

Миэль

Московская обл, г Котельники На карте

Котельники

— 14 мин

Описание

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Котельники, ЖК «Кузьминский лес», к.10.

- Окупаемость - 10,7 лет.
- Доходность - 9,3 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 352 000 руб/мес.
- Арендаторы:
1. ВинЛаб - площадь 120 м2, МАП - 312 000 руб/мес. ДДА (долгосрочный договор аренды) - 7 лет. Безусловная индексация - 3%.
2. Табак Less (НеДым) - МАП - 40 000 руб/мес. ДДА.
- Общая площадь - 136,8 м2.
- Угловое помещение с входами с обеих сторон, на въезде в ЖК. Рядом супермаркет. 10 минут пешком до м. Котельники.
- Высокая плотность населения. В ЖК проживает 18 000 жителей.
- Электрическая мощность 27 кВт.
- Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2025 года.
- Выдача ключей - 1-й квартал 2026 года.

Расположение

Московская обл, г Котельники

Котельники

— 14 мин

Технические характеристики

Свободные помещения в Квартал Кузьминский лес

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

Похожие объявления

ID 983105

ID 983103

ID 983219

ID 109618

ID 983204

ID 983194

Новость дня

"Прогнозируемый объем инвестиций в сферу недвижимости к 2026 году достигнет 800 млрд рублей"

CORE.XP делится первыми аналитическими данными на 2026 год: инвестиции в недвижимость оцениваются в 800–900 млрд рублей, наиболее востребованными сегментами останутся офисная и складская недвижимость.

Читать

Все новости

Сегодня — 5 декабря, пятница / Санкт-Петербург

Предприятие ППК «ВСК» подает иски на сумму 4,2 млрд рублей против компании «Геоизол»

Сегодня — 5 декабря, пятница / Москва

Музей открылся на территории завода ЗИЛ

Сегодня — 5 декабря, пятница / Москва

"На стартап-территории «Рябиновая 44» введено в эксплуатацию первое производство"

Сегодня — 5 декабря, пятница / Москва

"Новое кафе "Кофемания" открылось в деловом кластере "Сколково Парк"."

Сегодня — 5 декабря, пятница / Москва

Рост вакансий на московских складах достигает максимума с 2017 года.