Купить ПСН 3152 м²

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, Вольная, 35с4.

- Общий МАП (месячный арендный поток) - ±2 700 000 руб/мес.
- Арендаторы:
1. Якорный арендатор "Пятерочка". Площадь - 477 м2. МАП - 1 060 000 руб/мес или 6% от ТО (товарооборота).
ДДА на 7 лет от 01.10.24 г.
2. Другие арендаторы. Площадь - 2 062 м2. МАП - 1 640 000 руб/мес.

- Общая площадь - 3 152,9 м2.
1-й этаж - 919,2 м2. Высота потолков от 3м до 3,7м
2-й этаж - 913,3 м2. Высота потолков от 3м до 3,7м
3-й этаж - 845,3 м2. Высота потолков от 3м до 4,15м
4-й этаж - 100,6 м2. Высота потолков от 3м до 4,15м
Тех этаж - 374,5 м2. Высота потолков 3м

- ОСЗ (отдельно стоящее здание) без подвала.
- Центральные коммуникации.
- Место для разгрузки/погрузки + подъемник на 500 кг
- Шаг колонн 6мх6м
- 9 отдельных входов с двух сторон здания.
- Выделенная электрическая моность 250 кВт
- Занято арендаторами 2 539 м2