Купить ПСН 1594 м²

Продажа отдельностоящего здания с сетевыми арендаторами по адресу: Москва, ул. Генерала Тюленева, д. 4А, стр.1.

- Окупаемость - 10,2 лет.
- Доходность - 9,8 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 2,55 млн руб/мес.
- Арендаторы: ВБ, ОЗОН, Яндекс Лавка, Буханка, Вкусвилл, Детский центр, Студия, Офисы.
- 2-х этажное здание с подвалом.
- Общая площадь - 1594,4 м2 (1 этаж - 570,3 м2, 2 этаж - 499,6 м2, подвал - 490,9 м2, надстройка - 33,6 м2).
- 2640 м2 земельного участка в аренде до 2065 года.
- 200 м2 веранда на 1-м этаже, 170 м2 патио на 2-м этаже.
- 95 % площадей занято арендаторами.
- Входы: 9 отдельных с разных сторон здания.
- Высота потолков - 2,8-5,1 м.
- Электрическая мощность - 150 кВт.
- Возможность размещения вывесок на фасаде.
- Зона погрузки/разгрузки.
- Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта.
- Наземная парковка во дворе.
- Помещение находится в 140 метрах от новой станции метро «Генерала Тюленева». Удобный и быстрый выезд на МКАД, а также на Ленинский пр-т и ул. Профсоюзная.