Купить офис 202 м² в БЦ Level Work Воронцовская

Цена указана с учётом скидки 10%.
Выгодный актив: 50% средний рост стоимости за период строительства.
Получено разрешение на строительство.
Возможность возврата ндс после покупки.

Продаётся офисное помещение площадью 202.60 кв. м в Level work Воронцовская (от компании Level Group), новом бизнес-центре класса A в престижном Обручевском районе Москвы (ЮЗАО).

Характеристики помещения:
- Высота помещения с учётом локальных понижений высоты: 3,7 м;
- Высота окон: 3,7 м;
- Энергоснабжение: 20 кВт;
- Кондиционирование: центральное;
- Наличие мокрой точки: есть;
- Прогнозная арендная ставка в месяц: 759 750р.;
- Доходность: 12%;
- Срок окупаемости: 8 лет.

О проекте:
- Отличная транспортная доступность: 1 минута пешком от станции БКЛ "Воронцовская" и 11 минут на автомобиле от ТТК;
- 23 этажа и 149 офисов с разнообразными планировками;
- Офисы площадью от 47 до 1357 кв. м. с возможностью объединения соседних лотов;
- 7 лифтов скоростью 4 м/с в офисном блоке, включая сервисный;
- Окна в пол и высокие потолки до 3,7 м;
- Технологичный подземный паркинг на 179 машино-мест, включая места с зарядными станциями для электромобилей.

Уникальная собственная инфраструктура:
- Многофункциональный спортивный комплекс с теннисным кортом;
- Фитнес-центр;
- Фуд-холл и коворкинг;
- Медицинский центр;
- Торговый центр с супермаркетом.

Благоустройство:
- Озеленённая площадь у главного входа;
- Пешеходные маршруты, повторяющие геометрию террас бизнес-центра;
- Берёзовая роща для тихих прогулок;
- Палисадники с уютными зонами отдыха.

Окружение:
- Воронцовский парк, Лес на реке Самородинке, Битцевский лес;
- Усадьба Воронцово;
- ТЦ "РИО Ленинский" и ТЦ "Калужский";
- Гастромаркет "Рынок на Ленинском";
- Офисы крупных нефтегазовых компаний и научно-исследовательские институты.