Купить торговое помещение 462 м² в отдельно стоящем здании

Продажа торгового помещения с арендатором супермаркет "Пятёрочка" на ул. Дмитрия Ульянова, д. 35с1 (11 минут пешком от метро Академическая). 1 линия домов. Общая площадь помещения 462 м2, располагается на 1 этаже отдельно стоящего здания, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть "Пятёрочка", месячная арендная плата 1 300 000 рублей или 5% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды подписан на 10 лет с августа 2024 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10,3 лет. Стоимость 160 млн. рублей. Без комиссии.