Снять склад 13500 м² в производственно-складском комплексе

Уникальный номер помещения - №9692.

Аренда помещения от собственника (без комиссии);
Арендные каникулы, скидки и индивидуальные улучшения - все обсуждается.
Помещение находится на огороженной и охраняемой территории.
Предложение актуально только для арендаторов.
Уважаемые коллеги-агенты по данной позиции мы не сможем сотрудничать!

Назначение: Производство

Транспортная доступность: Калужское ш.
Удаленность от МКАД: 35 км;

Строительство современного производственно-складского комплекса класса А.
Удобное расположение: 35 км. до МКАД.
Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение!

Площадь стандартного корпуса 13 500 м.
Из них:
площадь по полу 11 000 м.;
мезонин 1 700 м.
офисные помещения 800 м.

Характеристики склада:

Глубина здания 108 м от ворот до ворот
Ширина 96 м.
Рабочая высота 12 м
Шаг колонн 12 х 24 м
Один погрузочный док на 700 м2.
Высота у доков 1,2 м.

Каркас выполнен из стальных конструкций.
Фундамент монолитный железобетонный.
Мезонин выполнен из железобетонных конструкций по металлическим балкам.
Огнезащита металлических конструкций осуществляется огнезащитной обмазкой.

Пол выполнен из монолитного сталефибробетона класса В25, толщиной 200 мм.
Использование стальной фибры предотвращает появление макротрещин и удерживает их от расширения.
В качестве упрочняющего слоя используется топпинг высокого качества немецкого производства.
Полы устойчивы к низким температурам.
Допустимая нагрузка на пол 9 т/м2.

Предусмотрено устройство дополнительного грузового перекрытия.
Нагрузка 3 тонны/м2.
Рабочая высота под антресолью 4,2 м.; над антресолью 6,9 м.
Решение предусматривает использование стандартного погрузчика при выполнении грузовых операций

Покрытие кровли состоит из многослойного «пирога» толщиной 150мм и 120мм с поливинилхлоридной мембраной, утеплителем и слоем пароизоляции.
Стальной профилированный настил по двускатным металлическим фермам с уклоном 3%, с внутренним водостоком со сроком службы более 20 лет.
Уникальная теплопроводность материалов со сроком службы более 20 лет.

Административно-бытовые помещения (офисные, санитарно- бытовые помещения персонала , серверные, комнаты приема пищи, санузлы, подсобные помещения) расположены на первом этаже и на антресольной
встройке.
АБК оснащены спринклерной системой пожаротушения, пожарной сигнализацией, кондиционерами, приточно-вытяжной вентиляцией и розетками.

Люки дымоудаления оснащены пневмоприводом, срабатывающим при поступлении сигнала о задымлении.
При срабатывании пожарной сигнализации открываются люки дымоудаления для удаления продуктов горения и проветривания здания.
Светопрозрачный элемент выполнен из монолитного поликарбоната.
Дополнительные функции:
• освещение в дневное время;
• естественная вентиляция.

Каждый корпус оснащен автономной блочно-модульной газовой котельной, -водородном газе по ГОСТ Р 52087-2003.
Предусмотрена возможность перевода котельных на природный газ.
Электроснабжение обеспечивается подключением к существующим городским сетям.
Использование газа позволяет экономить расходы на отопление до 50%.
Источник водоснабжения — МОСВОДОКАНАЛ.

Огороженная территория.
Удобный заезд.
Все условия для комфортной работы.
Подробности по запросу

Почему стоит обращаться к нам:
1) Работаем с 2014 года
2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости
3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов
4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей.

Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!


Технические характеристики:
Свободная площадь: 13 500 м2;
Температурный режим: Теплый;
Этаж: 1;
Высота потолка: 12 м;
Пол: Бетон-антипыль;
Коммерческие условия:
Арендная ставка: 1 500 руб/м.кв/месяц с НДС