Главная Купить офис в Москве и МО Офис 11273 м² в БЦ Удальцова Плаза

Купить офис 11273 м² в БЦ Удальцова Плаза

ID 722525

Цена

2 850 000 000 ₽

Ставка

252 816 ₽ / м²

Площадь

11273 м²

Класс

Этаж

1 из 11

ИФНС

7729

агентство недвижимости

OF.RU

г Москва, ул Удальцова, д 1А На карте

Проспект Вернадского

— 10 мин

Пр-кт Вернадского

— 10 мин

Новаторская

— 1 мин

Новаторская

— 1 мин

Описание

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Проспект Вернадского (ЗАО) на первой линий домов Ленинского проспекта, в шаговой доступности от станций метро Новаторская и Проспект Вернадского.

Общая площадь : 11 272 м²
Наземная площадь : 8 522 м²
Наземная без техэтажа : 7 991 м²
Наземная без техэтажа и лестниц : 7 607 м²

Подвал (3) : 1099 м² (высота потолков 275)
Подвал (2) : 1185 м² (высота потолков 275)
Подвал (1) : 505 м² (высота потолков 265)
01 этаж : 825 м² (высота потолков 335)
02 этаж : 823 м² (высота потолков 335)
03 этаж : 740 м² (высота потолков 335)
04 этаж : 787 м² (высота потолков 335)
05 этаж : 740 м² (высота потолков 335)
06 этаж : 779 м² (высота потолков 335)
07 этаж : 732 м² (высота потолков 335)
08 этаж : 754 м² (высота потолков 335)
09 этаж : 729 м² (высота потолков 335)
10 этаж : 637 м² (высота потолков 335)
11 этаж : 446 м² (высота потолков 335)
Технический : 530 м² (высота потолков 335)

Земельный участок : 3 798 м²
Вид права : аренда до 2049 года
ВРИ : размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3) размещения организаций общественного питания (1.2.5) размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7)

- Год постройки : 2008
- Год реконструкции : 2022
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : монолитные
- Пассажирские лифты : 3 шт.
- Подземная парковка : 62 м/м
- Наземная парковка : 46 м/м

Общая арендуемая площадь - 8056 м², из них: офисная - 6695 м², общепит - 826 м², подземный паркинг - 957 м². Средневзвешенная ставка аренды - 40 000 ₽ за м²/год. Стоимость аренды паркинга: подземный - 16 000 ₽/мес, наземный - 13 000 ₽/мес. Количество арендуемых площадей занимаемые арендаторами - 80% (краткосрочные и долгосрочные договоры), рестораны и кафе - 5%, используется под собственные нужды - 15%. Высота здания - 47.7 метров. Класс офисного здания «А».

Разработан проект строительства нежилого здания (на свободной от застройки площади земельного участка) общей площадью 4500 м², функциональное назначение: торгово-деловой центр с гастро-маркетом.

>ID объекта - 27968

Расположение

г Москва, ул Удальцова, д 1А

Проспект Вернадского

— 10 мин

Пр-кт Вернадского

— 10 мин

Новаторская

— 1 мин

Новаторская

— 1 мин

Технические характеристики

Свободные помещения в БЦ Удальцова Плаза

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 499 348-90-47

Похожие объявления

ID 151051

ID 151049

ID 1530280

ID 1530279

ID 1407515

ID 1407524

Новость дня

"Прогноз: В следующем году инвесторы заинтересуются приобретением офисных помещений и земель под жилые строения"

Ожидается, что объем инвестиций в недвижимость в 2026 году может достичь 1 трлн рублей, при этом офисы и жилые площади останутся ключевыми объектами инвестирования, сообщила партнер NF Group Марина Малахатько.

Читать

Все новости

Сегодня — 29 января, четверг / Санкт-Петербург

Гастрокластер с 18 заведениями общепита откроется в Всеволожске

Сегодня — 29 января, четверг / Москва

"Объем инвестиций в московскую недвижимость достиг 715 млрд рублей к 2025 году"

Сегодня — 29 января, четверг / Москва

Коворкинг Space 1 расширил свою сеть и открыл филиал в бизнес-центре «Фабрика Станиславского»

Сегодня — 29 января, четверг / Санкт-Петербург

Рост рынка сервисных офисов в Санкт-Петербурге достиг 4% в 2025 году.

Сегодня — 29 января, четверг / Москва

Фитнес-клуб с бассейном будет доступен жителям жилого комплекса "MYPRIORITY Басманный"