Главная Купить офис в Москве и МО Офис 11273 м² в БЦ STONE Ленинский

Купить офис 11273 м² в БЦ STONE Ленинский

ID 722525

Цена

2 850 000 000 ₽

Ставка

252 816 ₽ / м²

Площадь

11273 м²

Класс

Этаж

1 из 11

ИФНС

7729

агентство недвижимости

OF.RU

г Москва, ул Удальцова, д 1А На карте

Проспект Вернадского

— 10 мин

Пр-кт Вернадского

— 10 мин

Новаторская

— 1 мин

Новаторская

— 1 мин

Описание

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Проспект Вернадского (ЗАО) на первой линий домов Ленинского проспекта, в шаговой доступности от станций метро Новаторская и Проспект Вернадского.

Общая площадь : 11 272 м²
Наземная площадь : 8 522 м²
Наземная без техэтажа : 7 991 м²
Наземная без техэтажа и лестниц : 7 607 м²

Подвал (3) : 1099 м² (высота потолков 275)
Подвал (2) : 1185 м² (высота потолков 275)
Подвал (1) : 505 м² (высота потолков 265)
01 этаж : 825 м² (высота потолков 335)
02 этаж : 823 м² (высота потолков 335)
03 этаж : 740 м² (высота потолков 335)
04 этаж : 787 м² (высота потолков 335)
05 этаж : 740 м² (высота потолков 335)
06 этаж : 779 м² (высота потолков 335)
07 этаж : 732 м² (высота потолков 335)
08 этаж : 754 м² (высота потолков 335)
09 этаж : 729 м² (высота потолков 335)
10 этаж : 637 м² (высота потолков 335)
11 этаж : 446 м² (высота потолков 335)
Технический : 530 м² (высота потолков 335)

Земельный участок : 3 798 м²
Вид права : аренда до 2049 года
ВРИ : размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3) размещения организаций общественного питания (1.2.5) размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7)

- Год постройки : 2008
- Год реконструкции : 2022
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : монолитные
- Пассажирские лифты : 3 шт.
- Подземная парковка : 62 м/м
- Наземная парковка : 46 м/м

Общая арендуемая площадь - 8056 м², из них: офисная - 6695 м², общепит - 826 м², подземный паркинг - 957 м². Средневзвешенная ставка аренды - 40 000 ₽ за м²/год. Стоимость аренды паркинга: подземный - 16 000 ₽/мес, наземный - 13 000 ₽/мес. Количество арендуемых площадей занимаемые арендаторами - 80% (краткосрочные и долгосрочные договоры), рестораны и кафе - 5%, используется под собственные нужды - 15%. Высота здания - 47.7 метров. Класс офисного здания «А».

Разработан проект строительства нежилого здания (на свободной от застройки площади земельного участка) общей площадью 4500 м², функциональное назначение: торгово-деловой центр с гастро-маркетом.

>ID объекта - 27968

Расположение

г Москва, ул Удальцова, д 1А

Проспект Вернадского

— 10 мин

Пр-кт Вернадского

— 10 мин

Новаторская

— 1 мин

Новаторская

— 1 мин

Технические характеристики

Свободные помещения в БЦ STONE Ленинский

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 (495) 152-11-26

Похожие объявления

ID 13977

Новость дня

"Прогнозируемый объем инвестиций в сферу недвижимости к 2026 году достигнет 800 млрд рублей"

CORE.XP делится первыми аналитическими данными на 2026 год: инвестиции в недвижимость оцениваются в 800–900 млрд рублей, наиболее востребованными сегментами останутся офисная и складская недвижимость.

Читать

Все новости

Вчера — 5 декабря, пятница / Санкт-Петербург

Предприятие ППК «ВСК» подает иски на сумму 4,2 млрд рублей против компании «Геоизол»

Вчера — 5 декабря, пятница / Москва

Музей открылся на территории завода ЗИЛ

Вчера — 5 декабря, пятница / Москва

"На стартап-территории «Рябиновая 44» введено в эксплуатацию первое производство"

Вчера — 5 декабря, пятница / Москва

"Новое кафе "Кофемания" открылось в деловом кластере "Сколково Парк"."

Вчера — 5 декабря, пятница / Москва

Рост вакансий на московских складах достигает максимума с 2017 года.