Купить офис 1913 м²

Агентства просьба не беспокоить!

Предлагается на продажу офис в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Пресненском районе (ЦАО) на первой линии домов Тверского бульвара, в шаговой доступности от станций метро Тверская, Охотный ряд и Арбатская.

Общая площадь : 1913 м²
Наземная площадь : 1368 м²
Наземная без чердака : 1182 м²
Наземная без чердака и лестниц : 1144 м²

0 этаж : 546 м² (высота потолков 250)
1 этаж : 492 м² (высота потолков 280)
2 этаж : 342 м² (высота потолков 250)
3 этаж : 347 м² (высота потолков 320)
4 этаж : 186 м² (высота потолков 190)

Земельный участок : 950 м²
Площадь застройки : 700 м²
Вид права : аренда до 2018 года
ВРИ : благоустройства территории гостиницы

Земельный участок : 104 м²
Вид права : аренда до 2025 года
ВРИ : эксплуатации части здания под гостиницу

- Год постройки : 1810
- Год реконструкции : 1996
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : деревянные
- Наземная парковка : стихийная

Не является памятником архитектуры. Чердак (4 уровень) не пригоден для сдачи в аренду, остальные помещения сдается в аренду 2 арендаторам. Ресторан DiDi занимает часть 1 этажа, договор аренды действует до ноября 2026 года. Отель East-West (3*) занимает часть 1 этажа, 2, 3 этажи и часть подвала. Номерной фонд отеля 25 единиц. Договор аренды краткосрочный.

Совокупная выручка - 34 700 000 ₽/год. Здание получает городские (коммунальные) услуги транзитом через соседний особняк. Договоры субабонентские. Договор на электричество абонентский (прямой) мощность 160 кВт. Схема сделки - продажа акций (общество применяет УСН).

Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 59053