Главная Купить здание в Москве и МО Здание 1055 м²

Купить здание 1055 м²

ID 722629

Цена

230 000 000 ₽

Ставка

218 009 ₽ / м²

агентство недвижимости

OF.RU

г Москва, пер Песочный, д 2А На карте

Сокольники

— 3 мин

Красносельская

— 15 мин

Сокольники

— 3 мин

Описание

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Сокольники (ВАО) в шаговой доступности от станции метро Сокольники. Вторая линия домов.

Общая площадь : 1055 м²
Наземная площадь : 925 м²
Наземная без лестниц : 883 м²

0 этаж : 130 м² (высота потолков 260)
1 этаж : 453 м² (высота потолков 305)
2 этаж : 473 м² (высота потолков 305)

Земельный участок : 553 м²
Площадь застройки : 553 м²
Вид права : аренда до 2049 года
ВРИ : эксплуатации здания

- Год постройки : 1961
- Капитальный ремонт : 2024
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Наземная парковка : стихийная

Финансовые показатели :
- Арендуемая площадь : 1055 м²
- Арендная плата : 22 800 000 ₽/год
- Арендатор : отель Winterfell
- Срок договора : 15 лет
- Ежегодная индексация : 5%

Готовый арендный бизнес. Среднегодовая доходность - 10.7%. Окупаемость - 9.4 лет. Арендатором проведен капитальный ремонт здания с адаптаций помещений под места временного проживания. Открытие отеля состоялось в начале мая 2025 года. Содержание, эксплуатация, уборка территории и оплата всех коммунальных платежей - на арендаторе. Мощность электричества 225 кВт.

>ID объекта - 103643

Расположение

г Москва, пер Песочный, д 2А

Сокольники

— 3 мин

Красносельская

— 15 мин

Сокольники

— 3 мин

Технические характеристики

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 499 348-90-47

Похожие объявления

ID 741349

ID 1016233

ID 722611

ID 896529

ID 722610

ID 1016283

Новость дня

Единые правила для операторов складов с целью обеспечения антитеррористической безопасности

В Совет Федерации рассматривается инициатива о создании федерального закона о складской деятельности, с предложением бизнеса взять на себя часть расходов по безопасности в обмен на строгие стандарты.

Читать

Все новости

Вчера — 19 декабря, пятница / Москва

"Новый термальный комплекс появится на территории бывшего «Перекрестка» в Останкино"

Вчера — 19 декабря, пятница / Крым

Федеральные гостиничные сети готовятся к расширению своего присутствия в Крыму

Вчера — 19 декабря, пятница / Татарстан

"ВТБ завершил продажу отеля Courtyard Marriott в Казани"

Вчера — 19 декабря, пятница / Москва

Новые маршруты туризма проложены через регион Карелия

Вчера — 19 декабря, пятница / Москва

"Уровень незанятых офисных помещений в Казахстане уменьшился до 4%"