Купить офис 9836 м² в ЖК Лица

Новое строительство!

Предлагается на продажу офис в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Хорошёвском районе (САО), на перекрестке улиц Авиаконструктора Сухого и Авиаконструктора Микояна. Первая линия домов. Ближайшая станция метро ЦСКА в 300 метрах ходьбы от здания.

Общая площадь : 9873 м²
Наземная площадь : 7924 м²
Подземная площадь : 1949 м²

0 этаж : 1949 м² (высота потолков 437)
1 этаж : 1146 м² (высота потолков 760)
Антресоль : 236 м² (высота потолков 350)
2 этаж : 1687 м² (высота потолков 350)
3 этаж : 1687 м² (высота потолков 350)
4 этаж : 1687 м² (высота потолков 350)
5 этаж : 1478 м² (высота потолков 350)

Земельный участок : 4330 м²
Вид права : аренда до 2046 года
ВРИ : участки смешанного размещения общественно-деловых объектов (1.2.17)

- Разрешение на строительство : 1Q 2021
- Ввод в эксплуатацию : 2Q 2025
- Наружные стены : монолитные
- Перекрытия : монолитные
- Пассажирские лифты : 4 шт.
- Грузовой лифт : 1 шт.
- Подземная парковка : 22 м/м

В 3Q 2025 года будет завершена отделка в здании, к этому времени, планируется сдача площадей в аренду по рабочим местам. Потенциальная вместимость в режиме коворкинга 1450 р/м. Стоимость аренды готовых рабочих мест от 50 000 ₽/мес. за р/м (без учета НДС). На 5 этаже здания предполагается размещение террасы. Проект благоустройства территории включает в себя 5 тематических функциональных зон: площадь, сквер, кафе, лес и дети. В рамках сервисного обслуживания, возможно, предоставление различных услуг, набор которых можно комбинировать. Возможна продажа этажами.

>ID объекта - 60317