Купить офис 16000 м² в БЦ Андроньевский

Предлагается на продажу комплекс нежилых, отдельно-стоящих зданий, расположенный в Таганском районе (ЦАО) на перекрестке улиц Большая Андроньевская и Трудовая, в шаговой доступности от станции метро Римская и Площадь Ильича.

Общая площадь : 16 159 м²
Наземная площадь : 13 651 м²
Наземная без лестниц : 12 741 м²
Площадь кабинетов : 8 907 м²

Площади комплекса по функционалу:
Офисное здание : 15 543 м²
Хозяйственное : 441 м²
Гараж-стоянка : 174 м²

Состав комплекса:
Здание 1 (1991 год, 7 этажей) : 7 685 м²
Здание 2 (1910 год, 5 этажей) : 5 118 м²
Здание 3 (2001 год, 3 этажей) : 1 616 м²
Здание 4 (1948 год, 4 этажей) : 1 125 м²
Здание 5 (1910 год, 2 этажей) : 441 м²
Здание 6 (1993 год, 1 этажей) : 174 м²

Функциональное назначение:
Здание 1 : бизнес-центр
Здание 2 : бизнес-центр
Здание 3 : административное
Здание 4 : административное
Здание 5 : хозяйственный корпус
Здание 6 : гараж-стоянка

Земельный участок : 6 421 м²
Вид права : аренда до 2042 года
ВРИ : размещения организаций розничной торговли не продовольственными группами товаров (1.2.5) размещения финансово-кредитных учреждений и организаций (1.2.7) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) размещения организаций и учреждений обеспечения безопасности (1.2.17) размещения складских предприятий (1.2.9)

Земельный участок : 1 267 м²
Вид права : аренда до 2025 года
ВРИ : эксплуатации административного здания

- Год реконструкции : 1991
- Капитальный ремонт : 2001
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Наземная парковка : 40 м/м
- Мощность электричества : 1300 кВт

Не являются объектами культурного наследия. Территория не попадает в КРТ. Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении. Класс офисных зданий - В. Арендуемая площадь - 10 618 м². Текущая заполняемость - 98%. Средневзвешенная ставка аренды на офисы - 17 300 ₽ за м²/год (включая НДС и всю коммуналку). Стоимость парковки: круглосуточная - 12 200 ₽/мес, дневная - 8 150 ₽/мес. Все договоры аренды краткосрочные. Запрашиваемая стоимость продажи - 25 500 000 $. Продажа юридического лица.

Агентства просьба не беспокоить! ID 52662