Купить офис 7368 м²

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Бутырском районе (СВАО) на первой линии домов Проектируемого проезда 2205, в шаговой доступности от станции метро Савеловская.

Общая площадь: 7368 м²
Наземная площадь: 7368 м²
Наземная без лестниц : 6868 м²
Площадь кабинетов : 4430 м²

1 этаж : 1462 м² (высота потолков 375)
2 этаж : 1472 м² (высота потолков 385)
3 этаж : 1529 м² (высота потолков 345)
4 этаж : 1025 м² (высота потолков 285)
5 этаж : 1019 м² (высота потолков 280)
6 этаж : 861 м² (высота потолков 235)

Земельный участок : 3749 м²
Вид права : аренда до 2071 года
ВРИ : размещения организаций розничной торговли продовольственными и непродовольственными группами товаров (1.2.5) размещения организаций общественного питания (1.2.5) размещения коммерческих организаций, несвязанных с проживанием населения (1.2.7)

- Год постройки : 1947
- Год реконструкции : 2008
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетон
- Пассажирские лифты : 2 шт.
- Наземная парковка : 40 м/м

В границах земельного участка располагается строение 54 площадью 635 м², которое принадлежит другому владельцу (не продается). Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении. Арендопригодная площадь около 5000 м², вакантно +/- 5%, средневзвешенная ставка аренды - 15 000 за м²/год, общая месячная выручка около 6 млн. Мощность электричества - 600 кВт. Схема сделки - продажа юридического лица.

Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 18959