Купить дом 310 м² в коттеджном поселке Две поляны

Код объекта в БД Агентства: 107-219, Калужское шоссе, 17 км от МКАД, Две Поляны к/п (Птичное).

Функциональный загородный коттедж в современном стиле. Коттедж полностью меблирован, стоит на просторном участке с газоном, садовыми деревьями, кустарниками и благоустроенными зонами отдыха. На участке построен оздоровительный комплекс, включающий спортзал, баню с парной на дровяной печи, гостевую спальню; уютная видовая беседка-барбекю с тёплым остеклением; есть навес для парковки двух автомобилей в дополнение к гаражу в доме. Участок находится в коттеджном посёлке бизнес-класса в окружении леса и в близости к социальной и развлекательной инфраструктуре.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 310кв.м., пл. участка 15 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 4. С/узлов: 4. Комнат всего: 7.

Важные опции: баня; терраса; камин; машиномест крытых: 3; оздоровительный комплекс со спортзалом, баней с парной на дровяной печи, гостевой спальней, возведена беседка-барбекю с тёплым остеклением.

Материал стен: газобетон (плотность газоблока 30 кг/куб.м., общая толщина стен 50 см (40 см – газоблок, 10 см – утеплитель, пенопласт). Облицовка стен: штукатурка (штукатурка по всем стенам, цоколь отделан искусственным камнем, полиуретановые подоконники и карнизы белого цвета). Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные). Год постройки дома: 2014. Кровля: металлочерепица (водосток пластиковый).

1-ый этаж: тамбур 5,6 кв.м., холл-прихожая 21 кв.м., гостиная 34 кв.м., кухня-столовая 18 кв.м., гостевая 12 кв.м., терраса 46 кв.м. санузел 3,5 кв.м., лестница 4,4 кв.м., топочная 8 кв.м., гараж 21 кв.м..
2-ой этаж: холл 7,5 кв.м., спальня 22 кв.м., ванная 9 кв.м., спальня 23 кв.м., гардеробная 10 кв.м., спальня 18 кв.м., ванная 8 кв.м..
3-ий этаж: мансардный этаж над всем домом (площадь 80 кв.м.), утеплён, отделан «под ключ» вагонкой, на полу – деревянная доска, два вертикальных окна высотой от 0,7 до 2,8 м, большое количество вертикальных балок из бруса 20×20 см..

Внутренняя отделка: коттедж полностью отделан качественными и долговечными материалами в 2022 году в светлых тонах в классическом стиле: на стенах – обои, во всех санузлах и на 1-м этаже (кроме гостиной и спальни) – плитка с тёплым полом. В гостиной, спальнях, на 2-м этаже – паркетная доска из дуба, пол мансарды выложен ламинатом, пол веранды обогревается электричеством. На 2-й этаж ведёт бетонная лестница, облицованная деревом (клееный ясень), с кованым ограждением (ширина 0,9-10,02 м, ступени 31×17 см). Двери из шпона, белые лакированные. Подоконники пластиковые.

Инженерное обеспечение: коммуникации разведены. Система отопления – напольный котёл (Protherm) на 40 кВт. Система горячего водоснабжения – бойлер (ACV) на 100 л. Установлены фильтры очистки воды, сигнализация.

Мебель, оборудование: коттедж полностью обставлен мебелью в классическом стиле. В санузлах установлена сантехника и мебель Jacob Delafon, Santek (и другие бренды).

Тип участка: с ровным рельефом.

Благоустройство участка: ландшафтный участок с высаженным газоном (по всему участку), садовыми дорожками, выложенными плиткой, ухоженными зелёными насаждениями (молодые садовые деревья, если и кустарники), организован огород (французский), установлены 2 теплицы. \nСтатус земли: ИЖС. По периметру участка проходит дренажная система.

Доп. строения: одноэтажное строение (оздоровительный комплекс) из газобетона площадью 84 кв.м. в стиле главного дома, в нём: холл, спортивный зал 32 кв.м. с тренажёрами и спортинвентарём, баня с парной на дровяной печи, зоной шайки, санузлом и душевой, комната отдыха (гостевая спальня) с камином. Видовая беседка-барбекю (капитальное строение) в стиле главного дома с мягким остеклением. Парковка под навесом на 2 машино-места (въезд с улицы через откатные автоматические ворота).

Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (15 кВт),
водопровод - индивид. скважина (скважина 60 м),
канализация - автономная (индивидуальная очистка),
охрана - есть (охраняемый коттеджный посёлок, сигнализация в доме).

Инфраструктура: Охраняемый коттеджный поселок бизнес-класса со всеми действующими коммуникациями. В поселке работает служба эксплуатации, есть детская и спортивная площадки, вблизи водоем. В шаговой доступности от поселка Две Поляны остановка общественного транспорта до поселка Птичное, где вся городская инфраструктура: школа, детские сады, поликлиника, больница, супермаркеты, рестораны и др. Храм с воскресной школой. В 10-15 минутах на машине наукоград Троицк с городской инфраструктурой. Пятизвездочный Парк Отель в лесной зоне "Теплеево Резорт в Рогозинино с бассейной, тренажерным залом, SPA-салоном, ресторанами, боулингом, рыбалкой, детским садом, и др. Русская теннисная академия, торговый центр, ресторан Весна, химчистка, аптека, салон красоты, супермаркет Перекресток, Международная школа Внуково и др.