Купить торговое помещение 261 м² в ЖК Бунинские кварталы

Предложение на продажу № 59610.

Продается флагманский арендный бизнес с федеральным арендатором Магнит в ЖК «Бунинские кварталы».
. Единственный продуктовый магазин с алкогольной лицензией на жилой массив из 6000 квартир.
. Угловое помещение на главной торговой линии нового ЖК на 16 корпусов.
. Две входные группы в помещение, витринные окна, парковка, высокий трафик.
. Арендатор: Магнит, МАП 785 100, ДДА на 10 лет, аренда с оборота 6%, индексация 4%. Прозрачные условия, ввод в эксплуатацию в 4 квартале 2025.
.
. Дополнительным преимуществом покупки объекта является прозрачность и "экологичность" при проведении сделки за счет многолетних деловых отношений между собственником и агентством Gladston.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 9 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 12.24%. Доходность c индексацией: 12.24%. По первому году: 10.62%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.