Купить дом 600 м² в коттеджном поселке Графские пруды

Код объекта в БД Агентства: 228-915, Киевское шоссе, 21 км от МКАД, Графские пруды КП (Каменка).

Новый дом в стиле современной классики с панорамным остеклением и дизайнерским ремонтом: в отделке натуральный мрамор и дерево, дизайнерские эмалированные двери, потолки с теневым профилем. Дом оборудован всем необходимым для комфортной загородной жизни и отдыха: все спальни с санузлами, в гостиной дровяной камин, в спа-зоне большой бассейн, сауна с гималайской солью, просторная площадь для занятий спортом, местом для диванов и ТВ, мансарда со студией-лофт, есть квартира для персонала, встраиваемый пылесос. Дом находится на зелёном облагороженном участке в строго охраняемом коттеджном посёлке класса De-Luxe в окружении леса с собственным озером, бульваром и инфраструктурой.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 600кв.м., пл. участка 15 сот. Стадия готовности: под ключ. Спален: 4. дом частично меблирован. С/узлов: 5. Комнат всего: 7.

Важные опции: бассейн (чаша 3×8 м, глубина до 1,8 м); сауна; квартира для персонала (помещение для персонала 13,5 кв.м с собственным санузлом и отдельным входом с участка); терраса (30 кв.м); камин (дровяной); машиномест крытых: 2; по дому разведен встраиваемый пылесос. В спа-зоне есть просторное пространство для занятий спортом и местом для диванов и ТВ.

Окна: стеклопакеты ПВХ (в доме панорамные энергоэффективные окна Rehau, которые создают присутствие света и воздуха круглый год). Год постройки дома: 2025. Кровля: металлочерепица (утепление - 4 слоя (200 мм).

1-ый этаж: холл 35 кв.м, кухня-столовая с панорамным остеклением и выходом на летнюю террасу 30 кв.м, гостиная с дровяным камином 31 кв.м, санузел 3,5 кв.м, гардеробная 5,5 кв., бойлерная 7 кв.м, кладовая 6,5 кв.м, гараж на 2 автомобиля 45,5 кв.м.

Спа-зона с выходом на участок (102 кв.м): бассейн (чаша 3×8 м, глубина 1,8 м), просторная зона для занятий спортом и местом для диванов и ТВ, душевая, сауна с автоматическим управлением.

Помещение для персонала 13,5 кв.м с собственным санузлом и входом с участка.
2-ой этаж: холл, мастер-спальня 31 кв.м с гардеробной 25 кв.м и санузлом с ванной и душем 17 кв.м, мастер-спальня 32 кв.м с санузлом 7,5 кв.м, мастер-спальня 27 кв.м с санузлом 6,5 кв.м и гардеробной 5 кв.м.
3-ий этаж: мансардный этаж 114 кв.м: помещение свободного назначения (лофт-студия) 69 кв.м, жилая комната 25 кв.м, санузел гостевой, постирочная с душевой 20 кв.м.

Внутренняя отделка: в доме выполнен современный дизайнерский ремонт под ключ. На стенах – декоративная венецианская штукатурка, премиальные обои, в санузлах – керамогранит, в мастер-спальне и гостиной – декоративные панно. На полу первого этажа – широкоформатный керамогранит с водяным подогревом от газового котла (регулировка по зонам), пол в жилых комнатах - дубовая инженерная доска. Одна из стен холла отделана слэбом из натурального светло-светлого мрамора. Портал камина от пола до потолка и ступени лестницы отделаны натуральным черным мрамором. Потолки из гипсокартона с теневым профилем. Установлены внутрипольные конвекторы KVVZ, радиаторы Zehnder, дизайнерские радиаторы Loten Line V Black, прочные межкомнатные эмалированные двери высотой 240 см с дизайнерской стеклянной вставкой в стиле дома и чёрным алюминиевым профилем (UNION). На второй этаже ведёт железобетонная лестница с отделкой из натурального мрамора и стеклянным ограждением. Гардеробная в мастер-спальне зонирована стеклянной тонированной перегородкой. Студия на мансардном этаже оформлена в стиле лофт. Чаша бассейна отделана натуральной мозаикой, в сауне - вставки из гималайской соли, панорамное остекление с красивыми видами на бассейн.

Инженерное обеспечение: все коммуникации разведены под ключ. Отопление выполнено трубой Rehau, коллекторные группы Far (регулировка по зонам), установлен газовый котёл Baxi на 87 кВт (Италия). Горячее водоснабжение - бойлер косвенного нагрева для горячей воды на 200 л. Установлена многоступенчатая водоподготовка, центральное кондиционирование, домофон. В СПА-зоне – приточно-вытяжная вентиляция с предподогревом (теплые полы, нагрев воды и воздуха в бассейне от газового котла, оборудование для бассейна установлено в дальней части дома, что исключает попадание шума в жилую зону), в бассейне – подводное освещение.

Мебель, оборудование: на кухне – новый мебельный гарнитур с функциональным островом (от студии Giulia Novars), бытовая техника (Kuppersbusch и LIEBHERR), каменная и шпонированная столешница. В доме выполнено современное освещение от ведущих производителей из каталогов 2024-2025 года. Установлены магнитные трековые системы, что создаёт комфортную атмосферу в комнате и позволяет менять степень освещенности и подсвечивать элементы декора. В санузлах – немецкая и итальянская встраиваемая сантехника. В санузле мастер-спальни - мраморная ванна, декоративная стена из натурального оникса, большая душевая, каменная тумба на две раковины.

Тип участка: без деревьев.

Благоустройство участка: выполнен парковый проект ландшафтного дизайна, выложена тротуарная плитка (BRAER) на железобетонном основании, высажены туи, профессиональный газон. \nСтатус земли: ИЖС. Организовано ночное освещение. На участке есть открытая парковка на 4 автомобиля, установлены распашные электрические (автоматические) ворота и отдельная калитка с видеодомофоном и электронным замком. Выполнено водоотведение с кровли дома и бассейна в дренажную систему.

Коммуникации:
газ - есть (магистральный, Мосгаз),
э/э - есть (380 В, Моэск),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть (строго охраняемый коттеджный посёлок: территория обеспечена тремя контурами охраны, по периметру посёлка - индукционный кабель, установлены оптические датчики, ведётся круглосуточное видеонаблюдение, охранные системы каждого дома подключены к центральному пульту).

Инфраструктура: В поселке есть бульвар с ландшафтным парком, с фонтанами и с малыми архитектурными формами, прогулочные зоны с беседками. Имеется пруд с зоной отдыха (лодки, шезлонги, пляж), детские площадки и многофункциональная спортивная площадка (мини-футбол, волейбольная площадка с песком, баскетбол, теннис, зимой - каток), лыжная трасса вокруг поселка 6,5 км, велодорожки, диск-гольф парк на 9 корзин, пункт доставки и выдачи, ресторан. Детский клуб для детей дошкольного возраста.