Купить дом 393 м² в коттеджном поселке Новая Ильичевка

Код объекта в БД Агентства: 110-775, Калужское шоссе, 17 км от МКАД, Ильичевка к/п (Ильичевка).

Дом под отделку 393 кв.м, с каминным залом, крытой террасой на высоком берегу реки Решетня на участке 18 соток. Дом 3 уровня + мансарда 65 кв.м. Просторная гостиная, кухня-столовая с выходом на крытую террасу, спальня на 1-м этаже, на втором этаже свободная планировка, есть возможность организации 2-х или 3-х спален, полноценный цокольный этаж для вспомогательных помещений и мансардный этаж. Высокое качество строительства, кирпичные стены, отделан клинкерной плиткой. В поселке все центральные коммуникации (газ, электричество, вода, канализация). Поселок бизнес-класса в едином европейском стиле, строго охраняемый, расположен на возвышенности у реки. Отличная транспортная доступность, в том числе общественным транспортом. Рядом вся инфраструктура г.Троицка и п. Птичное. Московская прописка. Дом построен, зарегистрирован.

Тип застройки: формирующийся к/п. Пл. дома 393кв.м., пл. участка 17.7 сот. Стадия готовности: под отделку. Спален: 4. Дом построен.. С/узлов: 3. Комнат всего: 5.

Важные опции: квартира для персонала (Можно организовать в цоколе с отдельным входом); терраса; камин; машиномест крытых: 2; спальня на 1-м этаже.

Материал стен: кирпич (поризованный кирпич Wienerberger Porotherm, утеплитель 10 см (толщина стены 50 см))). Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные с раскладкой Rehau - под дерево). Год постройки дома: 2025. Кровля: мягкая (CertainTeed).

Цокольный этаж: помещение 64 кв.м, котельная 21 кв.м, 2 кладовые по 33 и 22 кв.м;.
1-ый этаж: крыльцо, тамбур 7 кв.м, холл 12 кв.м, кухня-столовая 25 кв.м с выходом на крытую террасу 25 кв.м, гостиная 41 кв.м с камином, спальня 18.5 кв.м с санузлом 4 кв.м, гостевой санузел 4 кв.м;.
2-ой этаж: 2 варианта планировки - с 3-мя спальнями и с 2-мя спальнями на этаже: лестница 17 кв.м, мастер спальня 32 кв.м со своим санузлом 10 кв.м, 2 спальни 22 кв.м и 17 кв.м, санузел 3 кв.м;.
3-ий этаж: Мансарда 65 кв.м.

Внутренняя отделка: Под отделку. В стоимость входит железобетонная лестница между уровнями дома..

Инженерное обеспечение: в дом введены (до центральных стояков) инженерные коммуникации: канализация, вода, электричество 15 кВт. Газ подведен к дому (подключение за дополнительную плату).

Тип участка: с деревьями.

Коммуникации:
газ - есть (магистральный (подведен к дому)-подключение за дополнительную плату),
э/э - есть (15 кВт),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть (КПП, видеонаблюдение, патрулирование территории).

Инфраструктура: В поселке есть административное здание с обслуживающим персоналом, детские, спортивные площадки, пляжная зона.

Прекрасная транспортная доступность по двум скоростным шоссе Киевскому и Калужскому. Рядом инфраструктура г. Троицка (школы, детские сады, рынок, магазины, больница, банки, аптека и т.д.).Пос. Птичное, (2 детских сада и школа). В 5 минутах езды пятизвездочный отель "Теплеево Резорт" с богатой инфраструктурой: бассейн, сауна, SPA центр красоты и здоровья, тренажерные залы, парикмахерские и косметологические услуги, рестораны, боулинг, рыбалка и многое другое. Недалеко от комплекса расположен конный клуб с обширной лесной территорией. "Русская теннисная академия" - крупнейший современный теннисный клуб европейского уровня (8 крытых кортов с профессиональным покрытием, 6 открытых грунтовых кортов и 2 открытых корта с профессиональным покрытием)

В непосредственной близости река Десна.