Купить дом 356 м² в коттеджном поселке Потапово

Код объекта в БД Агентства: 167-832, Калужское шоссе, 8 км от МКАД, Потапово к/п (Южное Бутово).

Премиальный дом по индивидуальному архитектурному проекту, укомплектован стильной мебелью и техникой. Панорамное остекление из теплого алюминия Schco. Концепция планировки комфортное проживание в частном пространстве: для каждого члена семьи индивидуальная зона со свободным перемещением по дому. Мастер-спальня на первом этаже, гостиная с панорамными окнами и камином, есть хамам и джакузи, из Гостиной и СПА-зоны выход на большую крытую террасу. Интерьер соответствует изысканному проекту: в нём - парящая лестница, переливающийся свет в спа-зоне и прозрачная стена с видом на террасу, обои, расписанные красками. Дом стоит на облагороженном участке на возвышенности с молодыми лесными деревьями и декоративными кустарниками. Участок расположен в коттеджном посёлке с водоёмами, пляжем, променадом, рядом с городской инфраструктурой.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 356кв.м., пл. участка 7 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 4. С/узлов: 4. Количество с/узлов неполных: 2. Комнат всего: 8.

Важные опции: сауна (хамам); терраса; камин (Piazzetta, Италия, облицовка керамогранитом под мрамор); машиномест крытых: 2; СПА-зона, 5-тиместная джакузи.

Год постройки дома: 2024. Кровля: мягкая (Katepal. Дом перекрыт скатной кровлей под углом 16°. Установлена металлическая водосточная система с электрообогревом лунок).

1-ый этаж: крыльцо, холл-прихожая 10 кв.м, коридор 27 кв.м, гардеробная 10 кв.м, кабинет 16 кв.м, кухня-столовая-гостиная 54.5 кв.м с выходом на террасу 32.5 кв.м, мастер-спальня 16 кв.м с тамбуром 2.5 кв.м, гардеробной 6 кв.м, санузлом с ванной и душевой 8.5 кв.м, гостевой санузел 3 кв.м, котельная 9 кв.м, постирочная 9.5 кв.м, хозяйственная комната 10.5 кв.м с выходом к навесу для двух автомобилей 48 кв.м.

Спа-зона с выходом на просторную крытую террасу: хамам 5 кв.м, зона бассейна-купели и душа 23 кв.м.
2-ой этаж: холл 10 кв.м, первая спальня 20 кв.м с санузлом (с ванной и душевой) 8 кв.м и с гардеробной 6 кв.м, вторая спальня 20 кв.м с санузлом (с ванной и душевой) 8 кв.м и гардеробной 6.5 кв.м, третья спальня (гостевая) 20 кв.м, санузел-постирочная 6 кв.м.

Внутренняя отделка: выполнена стильная отделка по дизайнерскому проекту. На стенах – краска (Англия), на первом этаже – обои, расписанные красками, обои (Lincrusta, Англия), сланец. На полу - крупноформатный керамогранит, кварцвинил (Германия), пробковая доска (Швеция). Потолки со встроенной подсветкой и трековыми светильниками на алюминиевом профиле (Maytoni, Германия). Тёмным керамогранитом под мрамор облицованы камин, стены в санузлах и в холле. На второй этаж ведёт «парящая» лестница (на металлическом каркасе) с подсветкой в основании, ступенями из дуба, стеклянным ограждением. Установлены радиаторы, розетки и выключатели (Schneider Electric, Франция), межкомнатные двери скрытого монтажа из шпона дуба высотой 2,4 м (Академия Дверей), входная дверь и дверь на террасу с алюминиевым профилем высотой 3 м (Schüco, Германия), подоконники из керамогранита. В хамаме и джакузи – переливающийся свет и приглушенная музыка, прозрачная стена с видом на террасу.

Инженерное обеспечение: коммуникации разведены по дому. Отопление – через 2 котла по 32 кВт (Wolf, Германия), котлы работают в каскаде, управление выведено на телефон. На первом этаже и в санузлах – тёплые водяные полы (трубы REHAU), управление на каждую зону отдельно на датчиках. Горячее водоснабжение - бойлер (Wolf). Установлена система общей очистки воды с умягчением и обезжелезиванием, ультрафиолетовая лампа для обеззараживания воды, накопительные емкости на 2т воды. В каждой комнате – кондиционеры (Haier). В гостиной и спа-зоне – децентрализованная вентиляция: бризеры с предварительным нагревом, фильтрацией и рекуперацией воздуха (CWL D-70, Wolf, Германия). Вокруг дома – разводка под 3 камеры.

Мебель, оборудование: дом полностью меблирован. На кухне: гарнитур из МДФ с покрытием матовой эмалью, столешница из кварцевого агломерата, фурнитура Hettich (Германия), встроенная техника: СВЧ-плита, духовая печь, индукционная плита со встроенной центральной вытяжкой (Bosch), холодильник, винный шкаф, измельчитель пищевых отходов, фильтр для питьевой воды. В комнатах: велюровые диваны (Грей Кардинал), мебель бренда MdeHouse. В мастер-спальне – зеркало с многоуровневым и диверсионным освещением. В санузлах – импортная сантехника. В постирочной: стиральные и сушильные машины, сушильный шкаф (Miele). В СПА-зоне: джакузи на 5 мест (США) с постоянным подогревом и фильтрацией, хамам. На террасе – мягкая мебель, освещенный столик, качели-кокон.

Тип участка: с деревьями.

Благоустройство участка: выполнен дорогостоящий проект ландшафтного дизайна: по всему периметру вдоль забора высажены молодые лесные деревья (сосны, ивы, ели, канадские дубы), декоративные деревья и кустарники. \nСтатус земли: категория земель: земли населенных пунктов,
вид разрешенного использования: под жилищное строительство. По периметру участка проходит дренажная система. Установлено несколько зон автополива (автополив - веерный, направленный и капельный). Участок подсвечивается в тёмное время суток по таймеру «день-ночь», выполнено декоративное освещение фасада дома.

Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (30 кВт),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть (охраняемый коттеджный посёлок).

Инфраструктура: Внутренняя инфраструктура поселка:

ТЦ Потапово:

В здании находится: Супермаркет Азбука вкуса, Фитнес клуб с бассейном «Территория фитнеса», Ресторан «Zames», Кальян-бар «HookahPlace Потапово», Спа-салон «your SPAce», Химчистка «Контраст» и много других магазинов.



ГБОУ школа № 1786 (Гимназия)

Корпус начальной школы № 1786

Детский сад ГБОУ школа № 1786

Теннисный клуб «Potapovo»

Досуговый центр - (Эстрадная школа, Художественная гимнастика, Английский язык школа ин.яз. "Hills", Футбол "VOZZDUH", Fusion dance, Хореография, ИЗО студия "КРАСКИ ЖИЗНИ", танцевальное и фитнес занятие, Театральная студия).



Прогулочный парк вокруг трех озер (общая площадь 7,5 га), лодочная станция, детские и спортивные площадки (Теннис, волейбол, баскетбол, мини футбол, хоккей); Скейт-парк.



Внешняя инфраструктура поселка:

В 1 км ОТ ДОМА Вся городская инфраструктура районов Южное Бутово и Коммунарка. В 1 км Конный клуб "Колибри", а в 2 км Ледовый дворец "Метеор".