Купить торговое помещение 81 м²

Предложение на продажу № 59872.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в ЦАО по адресу: Москва, Шмитовский пр, 13. Помещение расположено в окружении густонаселенного жилого массива с высокой покупательской способностью у автобусной остановки, между станций метро "Деловой центр" и "ул.1905 года" (5 минут пешком).
.
. Торговое окружение:
. Горздрав, СберБанк, Братья Караваевы.
.
. Технические характеристики:
. Высокий цоколь 6-ти этажного жилого дома 1930 года постройки, площадью 81.1 кв.м, высокий цоколь дома с окнами, все городские коммуникации. Электрическая мощность - 15кВт, есть возможность установить приточно-вытяжную систему вентиляции, 1 независимый вход с торца здания.
.
. Арендатор:
. Федеральная сеть алкомаркетов "Бристоль", ДДА сроком на 10 лет с индексацией 5%;
. МАП - 249 500 рублей, ГАП - 2 994 000 рублей.
. Окупаемость: 10,4 лет.
. Продажа по ДКПН от ИП (УСН)
.
. Коммерческие условия:
. Стоимость объекта - 32 000 000 рублей.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 11.32%. Доходность c индексацией: 11.32%. По первому году: 9.30%. Присутствует арендатор: Бристоль. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.