Купить дом 283 м² в коттеджном поселке Цветочный 2

Код объекта в БД Агентства: 747-843, Калужское шоссе, 24 км от МКАД, Цветочный-2 КП.

Меблированный дом, качественно построенный по современной каркасной технологии (на гарантии) полностью готов к проживанию. Дом светлый и просторный с эффектной продуманной планировкой. На первом этаже двухсветная гостиная с большим камином и панорамным остеклением, 2 спальни, утепленная крытая терраса. Выполнена качественная отделка. В доме дорогостоящая инженерия для максимального комфорта: в том числе, геотермальный насос с фанкойлами (выполняют функцию охлаждения летом), тёплый пол по всему дому, бризеры. Дом стоит на благоустроенном участке с утепленной верандой и крытой зоной для барбекю с летнй кухней.

Тип застройки: сформированный к/п. Пл. дома 283кв.м., пл. участка 8 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 5. С/узлов: 3. Комнат всего: 6.

Важные опции: терраса; камин (дровяной); двухсветная гостиная, геотермальное отопление и охлаждение.

Материал стен: брус (Брус 200х40мм. Стена - "Пирог стены" снаружи "фасадная плитка" Хауберк, OSB - 10мм, брус 40х40мм (для вентиляции) вертикальный, далее брус 200х40мм, утеплитель минвата 200мм (4х200мм), обрешётка - доска 20мм (для вентиляции), далее дерево или ГКЛ или плитка, плёнка с обеих сторон от несущего бруса Knauf.
Гарантия производителя на конструктив дома – 15 лет). Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерный стеклопакет). Год постройки дома: 2022.

1-ый этаж: крытое крыльцо 5 кв.м, прихожая 3,5 кв.м, гардеробная 4 кв.м, двухсветная гостиная 31 кв.м с панорамным остеклением и с большим дровяным камином (высота второго света – 7,2 м), кухня-столовая 30 кв.м с выходом на утепленную террасу 22 кв.м, спальня 17 кв.м, кабинет (спальня) 15 кв.м, санузел (с душевой) 5,5 кв.м, кладовая при кухне (со своей мойкой и техникой) 9 кв.м, котельная 5 кв.м, холодное подсобное помещение.
2-ой этаж: холл 20,5 кв.м, мастер-спальня 22,5 кв.м с своими санузлом (с ванной) 6 кв.м, гардеробной 9 кв.м и лоджией 8 кв.м, детская спальня 19,5 кв.м, вторая детская спальня 19,5 кв.м, санузел (с ванной) 5 кв.м, постирочная 2 кв.м.

Внутренняя отделка: интерьер выполнен с использованием современных материалов в светлой пастельной гамме. Стены – покрашены, в санузлах - мозаика из натурального мрамора. Пол в гостиной и кухне отделан керамогранитом, в спальнях – ламинатом, в санузлах – плиткой. Теплый водяной пол во всем доме. Двери из массива сосны, подоконники из плитки и ПВХ. На второй этаж ведёт лестница на металлическом каркасе, с боковой подсветкой и ступенями, отделанными дубом. В доме – тщательно продуманная удобная схема расположения розеток и выключателей: точек много, в нужных местах, есть розетки usb для зарядки гаджетов.

Инженерное обеспечение: система отопления – через тепловой геотермальный насос (дорогостоящее оборудование с высоким КПД, сроком службы без ремонта десятки лет и затратами электроэнергии по отоплению и горячему водоснабжению дома на уровне магистрального газа (в разы дешевле котлов на другом виде топлива)

По всему дому – водяной тёплый пол (два этажа). Есть резервный электрический котел (Thermex) на 12 кВт (дополняет геотермальный насос в очень холодные дни). Система горячего водоснабжения - от бойлера на 300 л, работающего от геотермальной энергии, есть резервный электрический бойлер (Electrolux). Многоступенчатая система водоочистки. Система кондиционирования в виде 5 фанкойлов. 4 бризера (Royal Clima RCF-70) с рекуператором обеспечивают дом свежим воздухом. Калитка открывается из приложения на смартфоне, есть видео-наблюдение – 4 поворотных камеры на фасаде дома.

Мебель, оборудование: мебелью под ключ укомплектованы спальни, гостиная, кухня, и другие помещения. Установлена бытовая техника (2 стиральные машины, 2 посудомоечные машины, индукционная плита, мощная вытяжка, 2 больших холодильника (Samsung и LG) и телевизоры. В санузлах – импортная сантехника..

Тип участка: с ландшафтом.

Благоустройство участка: участок благоустроен: высажены две вишни, туя, газон, цветы, уложены дорожки. \nСтатус земли: для индивидуального жилищного строительства.. Вокруг дома проложена дренажная система.

Доп. строения: - капитальная мангальная зона с летней кухней (подведены холодная и горячая вода и канализация);

- утепленный хозблок (2,5×5 м)

- теплица 6×3 м..

Коммуникации:
газ - есть (по границе),
э/э - есть (15 кВт (3 фазы),
водопровод - индивид. скважина (66 м с системой автоматической очистки воды),
канализация - автономная (станция био-очистки на 8 человек),
охрана - .

Инфраструктура: детские площадки, спортивная площадка, детский сад, магазин. На территории соседнего КП несколько частных садов, начальная школа, продуктовый и хозяйственный магазин. Жилая инфраструктура соседних поселков Поляны и Цветочный. Школьный автобус.