Купить ПСН 1090 м² в ЖК Наследие

Продажа здания (ОСЗ) 1 089,6 м2 м. Преображенская площадь (ВАО)🏢 ПРОДАЖА 3-ЭТАЖНОГО ОФИСНОГО ЗДАНИЯ У М. ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ ПЛОЩАДЬ📍 1089.6 м² + мансарда | Участок 407 м² (аренда до 2064) | 150 кВт
🔍 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

✔ Общая площадь: 1089.6 м² (3 этажа + мансарда)✔ Земельный участок: 407 м² в аренде до 2064 г.✔ Год постройки: 1941 (капитальная конструкция)✔ Высота потолков: от 3 м✔ Электричество: 150 кВт✔ Отопление: автономная котельная

🚀 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

✅ Готовый арендный бизнес – текущие арендаторы на краткосрочных договорах✅ ВРИ 4.1 – офисное/деловое назначение (без согласований)✅ Пешая доступность от м. Преображенская площадь✅ Возможность реконструкции (мансарда + перепланировка)

📍 ЛОКАЦИЯ

🚇 3 мин до метро Преображенская площадь🏙 Деловой район – спрос на офисные помещения🚗 Городская парковка (платная)

💼 ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

• Офисный центр (аренда под бизнес-сектор)• Коворкинг/бизнес-инкубатор• Частная клиника/образовательный центр• Перепрофилирование под апартаменты (при изменении ВРИ)

📞  ЗВОНИТЕ ДЛЯ ПОДРОБНОСТЕЙ!

Уникальный объект в историческом здании – идеален для долгосрочных инвестиций!

  Объект №3100-511866.