Купить ПСН 520 м²

Продажа здания 520 м² у м. Бульвар Рокоссовского (ВАО)
Описание объекта

Предлагается к продаже двухэтажный кирпичный особняк общей площадью 520 м² , построенный в 1964 году. Объект расположен на первой линии домов в Восточном административном округе (ВАО) г. Москвы, в пешей доступности от станций метро Бульвар Рокоссовского , Преображенская площадь и Черкизовская .
Здание идеально подходит для различных видов бизнеса благодаря универсальной планировке, наличию всех необходимых коммуникаций и выгодному расположению. Текущий арендатор — продуктовый магазин, что гарантирует стабильный доход от действующего бизнеса.

Характеристики здания


Общая площадь: 520 м².
Этажность: 2 этажа.
Материал строения: Кирпич.
Год постройки: 1964.
Высота потолков: 3,2 м.
Перекрытия: Железобетонные (ЖБИ).
Полы: Керамогранит.


Техническое оснащение


Коммуникации: Все центральные коммуникации (водоснабжение, канализация, электроснабжение).
Отопление: Договора на отопление есть, но батареи отсутствуют (требуется установка или восстановление системы).
Телефония: МГТС.
Интернет: Выделенный канал связи через оптоволокно.
Электроснабжение: Бесперебойное питание с системами UPS и дизель-генератором.


Системы безопасности


Охрана: Система охраны и контроля доступа.
Пожарная безопасность: Противопожарная система.


Расположение


Адрес: ВАО, район Преображенское, рядом с метро Бульвар Рокоссовского, Преображенская площадь, Черкизовская.
Транспортная доступность:

Пешая доступность до метро (около 15–20 минут ходьбы).
Рядом с основными транспортными артериями: Щелковское шоссе, улица Стромынка, Большая Черкизовская.
Остановка общественного транспорта находится рядом с объектом.


Инфраструктура: Развитый район с множеством торговых точек, кафе, ресторанов и социальных учреждений.


Подходит для

Здание отлично подойдет для следующих видов деятельности:


Офисные помещения.
Банковские отделения.
Магазины или торговые компании.
Медицинские центры.
Сборочное производство.
Дом быта.
Шоу-румы.
Мини-гостиницы или хостелы.
Складские помещения.
Кафе или рестораны.


Земельный участок


Площадь: 472 м².
Вид разрешенного использования: Эксплуатации помещений под бытовое обслуживание.
Статус: Земля предоставляется для долгосрочной эксплуатации.


Дополнительная информация


Парковка: Спонтанная (общегородская парковка).
Отопление: Несмотря на наличие договоров, батареи отсутствуют (требуется установка или восстановление системы).
Арендаторы: На данный момент часть здания арендует продуктовый магазин, обеспечивающий стабильный доход.


Преимущества покупки


Выгодное расположение: Первый этаж на первой линии домов с высокой проходимостью.
Готовое решение: Наличие всех центральных коммуникаций, телефонии МГТС и выделенного интернета через оптоволокно.
Универсальность: Свободное назначение позволяет использовать здание под различные виды бизнеса.
Надежность: Железобетонные перекрытия и современные инженерные системы (UPS, дизель-генератор, противопожарная система).
Развитая инфраструктура: Расположение в активно развивающемся районе с плотной жилой застройкой и хорошей транспортной развязкой.


Заинтересовала возможность приобретения? Мы предоставим подробную информацию о планировке, организуем просмотр объекта и ответим на все ваши вопросы! Ваш бизнес найдет здесь идеальное место для развития. Объект №3100-911078.