Купить ПСН 6811 м²

### **Продается готовый бизнес в Москве — автосалон и автосервис площадью 6811 м² с земельным участком 1 Га! 🏭🚗**  
_Панорамное остекление, высокая проходимость и стабильный арендный поток. Идеально для инвестиций или развития бизнеса!_---#### **Описание:**  
Представляем вашему вниманию **готовый бизнес под автосалон и автосервис**, расположенный на первой линии **Новоясеневского проспекта**. Общая площадь здания составляет **6811 м²**, а земельный участок — **1 Га** (9896 м²).  **Ключевые преимущества объекта:** ✅  
- **Зона шоурума**: 1030 м² с панорамным фасадным остеклением — идеально для демонстрации автомобилей и привлечения клиентов ✨🚗.  
- **Сервисная зона**: 3250 м², включая мойку, шиномонтаж и ремонтные боксы 🔧🛠️.  
- **Офисный блок**: 2530 м² для административных нужд и комфортной работы сотрудников 🏢💼.  
- **Чистовая отделка**: помещение полностью готово к работе, никаких дополнительных вложений не требуется 🛠️.  
- **Высота потолков**: 7,7 метров — удобное пространство для размещения крупного оборудования и транспорта 📏.  
- **Электрическая мощность**: 960 кВт (возможность увеличения) — достаточно для энергоемкого бизнеса ⚡.  
- **Центральные коммуникации**: водоснабжение, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения и дымоудаления 💧🔥.  
- **Действующие арендаторы**: автосалон **GЕЕLY**, автосервисы **«Вилгуд»**, **«Турбору»**, **«Текко»**, шиномонтаж **«Лучшие-шины.РФ»**, даркстор **«Вкусвилл»** и другие. Стабильный арендный поток с обязательной индексацией договоров от 5-10% 💸📈.  ---#### **Расположение:** 🗺️  
Объект находится в **Юго-Западном административном округе Москвы**, в одном из самых перспективных районов:  
- **6–10 минут пешком до метро «Тёплый Стан»** 🚇.  
- **11–15 минут до метро «Ясенево»**, **21–30 минут до станции «Генерала Тюленева»** 🚶‍♂️.  
- Близость к **МКАД (1,5 км)** и **Севастопольскому проспекту (2,0 км)** обеспечивает удобный подъезд как для легкового, так и для грузового транспорта 🚗🚛.  
- Высокий автомобильный и пешеходный трафик благодаря расположению на первой линии Новоясеневского проспекта 👥🚗.  ---#### **Коммуникации:** 🔌  
- **Электрическая мощность**: 960 кВт (возможность увеличения) — достаточная мощность для всех видов деятельности ⚡.  
- **Центральное водоснабжение и отопление**: комфортные условия для работы в любое время года ❄️☀️.  
- **Приточно-вытяжная вентиляция**: обеспечение свежего воздуха в помещениях 🌬️.  
- **Автоматическая система пожаротушения и оповещения**: безопасность для сотрудников и клиентов 🔥.  ---#### **Парковка:** 🚘  
- **Отдельная парковка на 100 машиномест**: удобный доступ для клиентов и сотрудников 🅿️.  
- Дополнительная общая парковка на территории для разгрузки и хранения транспорта 🚛.  ---#### **Дополнительно:** 📝  
- **Строительная основа**: монолитный железобетон — надежная конструкция здания 🏗️.  
- **Охрана и видеонаблюдение**: круглосуточная защита территории и помещений 🚔🎥.  
- **Доступ 24/7**: удобный график работы для арендаторов и сотрудников ⏰.  
- **Продажа по ООО (100% доли)**: юридическая чистота сделки, обременений нет 📑✅.  
- **Идеально подходит для**: автосалонов, автосервисов, складских помещений, офисов или других видов бизнеса 🚗🔧📦.  ---📞 **Звоните прямо сейчас! 📞**  
Ответим на все ваши вопросы, организуем показ в удобное для вас время и поможем оформить сделку 💼✨.  
🌟 **Уникальное предложение для тех, кто ищет готовый бизнес с высокой доходностью и развитой инфраструктурой! Не упустите свой шанс! ⏳💎****Станьте владельцем автосалона и автосервиса с земельным участком в одном из самых перспективных районов Москвы! 🏙️🎯** Объект №3100-914971.