Купить ПСН 777 м²

** Уникальное предложение! Продажа торгового центра 776 м² в Строгино! **  **Готовый бизнес с арендаторами и стабильным доходом!** Отдельно стоящее двухэтажное здание на Таллинской улице — идеальное решение для инвестиций или развития вашего бизнеса!  ---### **Почему это выгодно?**  
**Премиальное расположение**:  
- **5 минут пешком** от метро **Строгино** — удобная транспортная доступность .  
- **Первая линия Таллинской улицы** — высокая проходимость и видимость.  
- **Центр жилого массива** — стабильный поток платежеспособных клиентов.  **Готовый бизнес с арендаторами**:  
- **Основные арендаторы**:  
  - **ВкусВилл** (продукты).  
  - **Красная икра** (продукты).  
  - **Одежда, Турагентство, Билайн, МТС, Бристоль**.  
- **Общий МАП (месячный арендный доход)**: 3 000 000 руб.  
- **Окупаемость**: 8,3 года — выгодные инвестиции.  **Просторное и функциональное здание**:  
- **776 м²** (388,5 м² на каждом этаже) — достаточно места для арендаторов или собственного бизнеса.  
- **Высота потолков 4 метра** — комфорт и свобода для реализации идей.  
- **3 отдельных входа** — удобство для клиентов и арендаторов.  
- **Открытая планировка** — гибкость для зонирования.  **Все коммуникации подключены**:  
- **Электрическая мощность 300 кВт** — достаточно для любых задач.  
- **Зона разгрузки/погрузки** — удобство для логистики.  
- **Парковка перед фасадом** — комфорт для посетителей.  **Земля в собственности**:  
- Полная свобода использования и управления объектом.  ---### **Дополнительные преимущества**:  
- **Витринное остекление** и **место для вывески** — привлекайте внимание прохожих!  
- **Остановка общественного транспорта** и **пешеходный переход** напротив — дополнительный трафик.  
- **Отсутствие конкурентов** в окружении — уникальность объекта.  ---### **Спешите!**  
Этот торговый центр — редкая возможность приобрести готовый бизнес с арендаторами и стабильным доходом в одном из самых престижных районов Москвы!  **Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и забронировать просмотр!**  ---**Ваши инвестиции начинаются здесь! Не упустите шанс!** Объект №3100-918769.