Снять ПСН 616 м²

🏢 АРЕНДА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ 616 М² НА ЧЕРЕПОВЕЦКОЙ — ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ ПЕРВОЙ ЛИНИИ С МОЩНОСТЬЮ 150 КВТ В СВАО!🌟 Функциональное торговое помещение с прямыми договорами с ресурсоснабжающими организациями и отличным рекламным потенциалом — идеальная база для супермаркета, стрит-ритейла, фастфуда или кулинарии в густонаселённом районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ✔ Площадь/Этажность:
616 м² — отдельно стоящее здание на 1-2 этажах (возможна аренда по этажам).
— Высота потолков — 3,4 м — комфорт для размещения стеллажей и витринного оборудования
— Типовой ремонт — готовая база под адаптацию под ваш формат
— Отдельный вход с улицы + второй вход — гибкая организация потоков покупателей и персонала
— Зона разгрузки — удобная логистика без помех для посетителей
— 4 мокрые точки — готовность к форматам с использованием воды (кулинария, фастфуд, супермаркет)✔ Локация-ритейл хаб:
Череповецкая ул., 18с2, район Лианозово, СВАО.
— 7 минут пешком до м. «Алтуфьево»
— 20–25 минут до ст. «Лианозово»
— Первая линия — максимальная видимость для пешеходов и водителей
— Плотный жилой массив высотной застройки — стабильный спрос и высокая проходимость
— Остановка общественного транспорта у здания — дополнительный трафик ⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА:
✅ Выделенная электрическая мощность — 150 кВт — достаточно для энергоёмкого оборудования супермаркета или фастфуда
✅ Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями:
• ПАО «Мосэнергосбыт» — электроснабжение
• ПАО «МОЭК» — отопление и ГВС
• АО «Мосводоканал» — ХВС и водоотведение
✅ Центральное отопление + местное кондиционирование — комфортный микроклимат
✅ Приточная вентиляция + пожарная сигнализация — соответствие требованиям МЧС 🪧 РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
✅ Вывески на фасаде — бесплатная видимость бренда 24/7
✅ Первая линия + отдельный вход — витринный эффект без допзатрат на маркетинг
✅ Соседство с торговыми сетями — синергия форматов и перекрёстный трафик 🅿️ ПАРКОВКА:
✅ Бесплатная спонтанная парковка перед зданием — удобство для покупателей на авто
✅ Зона разгрузки — отдельное место для приёмки товара без помех для клиентов 📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная плата: 1 800 000 ₽/мес за всё здание
✅ Возможность аренды по этажам:
• 1 этаж — 1 250 000 ₽/мес
• 2 этаж — 800 000 ₽/мес
✅ Ставка: 35 065 ₽/м² в год
✅ Налог: УСН
✅ Эксплуатационные расходы: Включены в ставку
⚠️ Оплачивается отдельно: Коммунальные платежи (по прямым договорам)
✅ Предоплата: 1 месяц
✅ Залог: Обсуждается
✅ Тип аренды: Прямая от собственника
⚠️ Комиссия: 50% от арендатора / 50% от агента
✅ Срок аренды: Длительный договор (минимум 36 месяцев)
✅ Юридический адрес: Предоставляется бесплатно (ИФНС №15) 💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Супермаркета / продуктового магазина: 150 кВт + 4 мокрые точки + зона разгрузки = готовая база под ритейл.
🔹 Фастфуда / кулинарии: Отдельный вход + фасадная вывеска + высокий трафик = высокая конверсия.
🔹 Стрит-ритейла: Первая линия + парковка = максимальная видимость бренда.
🔹 Кофейни / формата «кофе с собой»: Компактный формат на 1 этаже с отдельным входом.
🔹 Гипермаркета: Возможность аренды всего здания 616 м² с зоной разгрузки и мощностью 150 кВт. 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 150 кВт + прямые договоры с поставщиками — прозрачные тарифы без наценок посредников.
✅ Первая линия + фасадная вывеска — бесплатный маркетинг для вашего бренда.
✅ Возможность аренды по этажам — гибкость под бюджет и формат бизнеса.
✅ Плотная жилая застройка — стабильный трафик без сезонных провалов.
✅ Зона разгрузки + второй вход — оптимизация логистики без помех для покупателей. 👉 Организуем показ помещения с демонстрацией зоны разгрузки, мокрых точек и фасадной зоны для вывески!
👉 Предоставим расчёт полной стоимости владения (с коммунальными) и варианты планировки под ваш формат за 3 минуты! #АрендаТорговойПлощади #Алтуфьево #СВАО #Лианозово #Череповецкая #СтритРитейл #Супермаркет #ПрямаяАренда #616м2 #ПерваяЛиния
аренда торговой площади 616 м² у метро Алтуфьево, отдельно стоящее здание на Череповецкой в СВАО, помещение под супермаркет или фастфуд с мощностью 150 кВт в Москве ✨ Ваш ритейл заслуживает локации без компромиссов — выберите 616 м² на первой линии с мощностью 150 кВт и прямыми договорами с ресурсоснабжающими организациями, где каждый житель высотного массива становится вашим потенциальным клиентом, а фасадная вывеска работает на ваш бренд 24/7! Объект №3100-941207.