Купить ПСН 709 м²

Описание: Пpедлaгaeтся к продаже1) Банный комплeкс 709 кв.м. + земельный учaстoк 18 cотoк2.2) Бaня рублeнaя, apxaнгельскaя сoснa 200 кв.м. пoд чиcтовую отдeлку (зaведен газ, центрaльная кaнaлизация, электpичествo) + зeмeльный учaстoк 12 cоток3. Земельный участок, примыкающий к банному комплексу 50 соток в аренде на 49 лет сейчас проектируется строительства глемпинга на 15 домов с баней.4. Жилой дом (ИЖС) полностью готовый для проживания из рубленой архангельской сосны (возможно использовать как арендный бизнес) площадью 200 м2 со всеми коммуникациями и баней, земельный участок 6 соток. ИТОГО: 1109 кв.м.36 сотки земли в собственности 50 соток леса оформлено в аренде Описание банного комплекса «Семейный Спа Клуб Андреевские бани»:К продаже предлагается уникальный рубленый банный комплекс из архангельской сосны, расположенный в Новой Москве, 40 км от МКАД по скоростному Калужскому шоссе. Комплекс считается одним из лучших банных комплексов в мире. Общая площадь комплекса без учета четвертого этажа 709 кв.м., из них клиентской площади более 500 кв.м. Своя охраняемая территория с закрытой парковкой. Комплекс расположен на участке 18 соток в березовом лесу.В состав комплекса входит: Уникальная парная, обшитая липовым горбылем и украшенная травами, 2 полка из монолитного кедра шириной 900 мм и знаменитая печь «Змей Горыныч», выдающая шикарный мелкодисперсный пар. Печь и крылья Горыныча выполнены из талькомагнезита. Внутри закладка чугун + жадеит. (В октябре печь будет заменена на новую, более высокотехнологичную с паровой пушкой. Большое витражное окно с возможностью залпового проветривания, дизайнерский потолок из спилов. Вода и канализация заведеныа в парную и позволяют проводить процедуры прямо в парной. Два обливных ведра «Ливень» Ледяная купель с артезианской водой Снегогенератор с возможностью круглогодично получать пушистый снег Девятиметровый бассейн глубиной 2,5 м с подводной музыкой и противотоком Две удобные раздевалки (мужская и женская) Огромная гостиная с качелями в виде «парящего» медведя, камином и авиарием Аквариум с пираньями Паку и сомами объёмом более 2 тонн Сеновал с уникальным проектом, не имеющим аналогов в мире 15ти тонной русской печью, с возможностью парения внутри печи (такой процедуры нет нигде в мире, будет запущена в конце октября) Две керамические парные с возможность работы в режимах «Хаммам» и «Русская парная» 2 массажных кабинета Огромный балкон Большая уличная веранда с двумя «парящими» качелями и зоной отдыха с сеновалом Поморский чан на дровахВ цоколе расположены склад, кухня, столовая для персонала, 2 комнаты отдыха на 8 человек (М+Ж), кабинет, холл, котельная, санузел с постирочной.Благоустройство участка: на участке выполнен ландшафтный дизайн, высажен газон и растут березы, забор лесного участка выполнен из взрослых туй.Парковка на 5 машиномест для гостей и 2 машиноместа для персонала (с отдельным заездом) гранитная крошка с дренажомВорота автоматическиеТехнические данные: Фундамент монолитная плита Материал цоколь монолит, бетон Материал стен рубленая вручную архангельская сосна Кровля: металлочерепица (водосточная система металлическая) Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные с раскладкой) Отделка стен: масло Оsmо Наrtwасhs-l Fаrbig и Dеkоrwасhs Отделка полов: дизайнерская плитка с водяным подогревом (везде) Лестница с 1-го по 3-ий этаж: массив сосны и лиственницы. Лестница с 3-го этажа на мансарду деревянная, выдвижная. Потолки деревянные, отделка масло Оsmо, ручная художественная роспись, в некоторых помещениях балки. Вся сантехника установлена ведущих брендов Деревянные филенчатые межкомнатные двери из массива. Дренаж с колодцами вокруг строения, ливневая канализация Ночная иллюминация строения и освещение участка Инженерное обеспечение: Два газовых котла Рrоthеr Grisli по 100 кВт, работающие в попеременном режиме Бойлер косвенного нагрева Rеflех на 480 л Промышленная многоступенчатая система водоподготовки Система очистки и водоподготовки бассейна Приточная-вытяжная вентиляция с рекуперацией в основных зонах Приточная-вытяжная вентиляция с рекуперацией и осушением для бассейна Система пожарной сигнализации Система пожаротушения Собственная артезианская скважина более 70 м Электричество 60 кВт (по факту 90 кВт) 380 В, 3 фазы Автономное электроснабжение газовый генератор (отдельно подведенная труба) Центральная канализация Интернет выделенная линия, бесшовный Wi-Fi 100 Мбит Система видеонаблюдения Система аудио трансляции по зонам, в т.ч. улицаДополнительная информация: Все журналы и документация в соответствии с требованиями Роспотребнадзора Система учета клиентов (СRМ система АМО СRМ) в системе более 2500 оцифрованных гостей После визита происходит оцифровка каждого гостя, чтобы повысить уровень сервиса при его повторном визите Система менеджмента качества регламенты, чек листы, нормативы и правила для всех сотрудников Обученные высококвалифицированные сотрудники универсалы (парильщик-массажист-спамастер), постоянно проходящие систему переподготовки и обучение. Отлаженная система поставщиков только свежей и качественной продукции Отработанные программы парения и комплексные программы Для увеличения выручки (до +30%) есть возможность сделать на втором этаже отдельную зону, которая сейчас не используется. Для этого необходимо сделать лестницу (проект разработан, стоимость материалов и работ составляет 1,2 млн.руб.), дозакупить мебель (170 тыс.руб.) и возвестти стену с дверью (165 тыс.руб.). Таким образом получится второй комплекс с въездом через вторые ворота, состоящий из прихожей, гостиной, двух балконов с топчаном (сеновал) туалетом, моечной и массажным кабинетом.Второй комплекс стоит под отделку, так рядом с ним возможно строительство еще одной бани, или гостевого дома для сдачи в аренду. На участке, на котором стоит основной комплекс так же можно построить еще 2 строения для отдыха (ретрит центр).Штат сотрудников: Управляющая Администратор Горничная Завхоз 2 пармастера в штате, 2 на под мену (вахта) и несколько мастеров в запасе.Особенности:Одна из особенностей нашего банного комплекса в том, что посетителям у нас хорошо и легко. Обладая серьезным багажом знаний физиологии и анатомии, наши мастера предлагают плавное, комфортное парение. Здесь нет, и не будет экстремальных температур. Наш банный комплекс построен и оборудован таким образом, что здоровье идет через наслаждение - а не через стрессовое воздействие на организм. Для нас главное, чтобы человек чувствовал себя комфортно и получал удовольствие от посещения бани. Правильное парение от лучших мастеров и возможность попробовать все виды массажей все это способствует тому, что организм отключается, голова очищается от всего лишнего, и человек может по-настоящему расслабиться, избавиться от стресса, очиститься не только от токсинов, но и от накопившихся негативных эмоций. Объект №3100-942572.