Купить ПСН 2196 м²

🏢 Продажа отдельно стоящего административного здания (ОСЗ) 2 196,10 м² в ПеровоПервая линия ул. Электродная, 7 мин. от м. «Шоссе Энтузиастов» 🚇✨
📝 Описание:

4-этажное здание с подвалом (1980 г. постройки) — ваш шанс стать владельцем настоящего бизнес-гиганта!


Площадь здания: 2 196,10 м².
Планировка: Смешанная — свобода для размещения офисов, медицинского центра, гостиницы, учебного заведения и др.
Коммуникации: Все центральные (электричество, вода, отопление).
Электромощность: 100 кВт (есть возможность увеличения).
Особенности:

2 отдельных входа (с фасада и со двора).
Высота потолков — 3,2 м.
Возможность размещения вывески.
Ж/б перекрытия — надежность и долговечность.




📍 Расположение:


Адрес: ул. Электродная, 7 минут пешком от м. «Шоссе Энтузиастов» (среднее значение).
Окружение: Сложившийся деловой район с активным пешеходным трафиком — гарантия потока клиентов!
Транспорт: Удобный подъезд с основных магистралей, связь с центром Москвы и спальными районами.


🏬 Инфраструктура:


Действующие арендаторы (стабильный доход!):


🍴 Столовая
💇 Салон красоты
🛎️ Отель
📊 Офисы


Вакантная площадь — займите её под свой проект и увеличьте прибыль!


🚗 Парковка:


Наземная парковка перед зданием — удобство для клиентов и сотрудников.


ℹ️ Дополнительно:


Земельный участок 627 м² в аренде до 2069 г. (разрешенное использование — эксплуатация административного здания).
Потенциал редевелопмента — модернизируйте пространство под современные стандарты и повысьте доходность!


📞 Почему стоит купить это здание?


Готовый доходный актив с арендаторами и свободными площадями.
Выгодное расположение в деловом районе с высокой проходимостью.
Долгосрочная аренда земли — стабильность на 49 лет!


🔥 Не упустите уникальный шанс!Это здание — идеальная инвестиция для тех, кто хочет зарабатывать уже сегодня и расти завтра! 💼Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия сделки! 🚀
P.S. Редевелопмент? Да! Превратите это здание в современный бизнес-хаб с офисами, коворкингом или фитнес-центром — потенциал безграничен! 💥Адрес: Москва, Перово, ул. Электродная (7 мин. от метро).
✨ Ваш успех начинается здесь! ✨
Юмор:


Почему это здание? Потому что оно уже знает, как приносить деньги — арендаторы работают, а вы отдыхаете! 😎
Соседи: Школа, поликлиника, цирк и театры — тут каждый день как в кино! 🎭
Парковка: Места хватит даже для вашего коллекционного авто (или трактора, если вдруг). 🚜
Ремонт 1980 года: Да, здание старше некоторых мемов, но это только добавляет ему шарма! 🕰️


Звоните, пока здание не решило сдать себя в аренду самостоятельно! 😂
 
  Объект №3100-948730.