Снять ПСН 472 м²

Аренда ПСН 472 м2 м. Тульская в ЮАООписание: Предлагается в аренду помещение свободного назначения с хорошей  отделкой. Помещение расположено на 3-х этажах (-1, 1, 2), общей площадью 472 кв.м. из которой:-малая часть ~35 кв.м. это полуподвальное помещение без окон, с мокрой точкой и комнатами;-полноценный первый этаж ~230 кв.м. в виде зала с большими витринными окнами, вторым светом высотой ~6 м. и вместительным холлом;-полу-антресольный второй этаж ~207 кв.м. коридорно-комнатного типа с высотой потолка ~3 м.План-схема помещения 1 и 2 этажа изображен на последних фото. Парадный вход в помещение с первой линии фасадной стороны здания, расположен на уровне широкого тротуара (удобно для маломобильных граждан), так же имеется дополнительный вход/выход во двор.Коммуникации: хороше освещение,множество розеток, отопление центральное, интернет, вытяжка-вентиляция, кондиционеры, видеонаблюдение, домофоны, пожарная безопасность, серверная, щитовая и т.д.Назначение: Помещение оборудованно и идеально подходит под отделение Банка или иной другой клиентский офис (фронт и бэк офис). Так же можно использовать под любой другой вид деятельности (МФЦ, досуговый или образовательный центр, медицинские или иные услуги, агентство недвижимости, магазин и т.п.). Планировка смешанная, несущих стен минимум, в основном только колонны, можно всё легко перепланировать и перестроить под себя.Паркинг: Во дворе есть 2 парковочных места. С фасадной стороны парковка платная (мест достаточно).Преимущества: Рядом с помещением очень развитая инфраструктура (банки, ТЦ, гостиница, точки питания, Даниловский рынок и т.д.), так же рядом есть несколько остановок общественного транспорта и станция метро Тульская. Автомобильный трафик очень высокий, а пешеходный трафик чуть выше среднего, но в перспективе ожидается рост из-за строительства большого ЖК по пути следования. Доходы и плотность населения в данной локации - выше среднего. Готовы рассмотреть Ваши предложения. Объект №3100-948913.