Снять ПСН 78 м²

Аренда ПСН 78,2 м² у м. Новокузнецкая (ЦАО)📍 Расположение:Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, Пятницкая ул., 16с1🏢 1-й этаж 3-этажного административного здания (1890 г. постройки) 34🚇 Транспорт:🚇 Новокузнецкая — 2 мин. пешком (150 м)🚇 Третьяковская — 6 мин. пешком🚇 Полянка — 18 мин. пешком🏢 Описание помещения:🔹 Площадь: 78,2 м² (два уровня: 1-й этаж — 39,8 м² + подвал — 38,4 м²) 3🔹 Состояние: Свободная планировка • Центральные коммуникации • Технологическая вытяжка🔹 Конструктив:▫️ Высота потолков — 3,7 м▫️ Большая витрина-гармошка + вывеска на фасаде▫️ Летняя веранда • Отдельный вход с улицы💎 Ключевые преимущества:✅ Трафик 24/7: 1-я линия Пятницкой улицы • Интенсивность: 3 000–3 800 чел/час 4🏙️ Престижная локация: Район элитного ЖК «Русские Сезоны» • Деловая активность • Сложившееся торговое окружение🌿 Инфраструктура:▫️ Гастрономы премиум-сегмента («Азбука Вкуса», фермерские лавки) 4▫️ Культурные объекты (Третьяковская галерея, джаз-клуб Esse) • Спортивные центры🚪 Гибкость: Режим работы 24/7 • Подходит для ресторанов, бутиков, аптек, офисов📝 Условия аренды:• Налогообложение: НДС включен• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно• Тип сделки: Прямая арендаИдеально для гастрономических проектов! Готовая площадка с летней верандой, витриной-гармошкой и пешеходным трафиком 3 800 чел/час в сердце Замоскворечья. Объект №3100-955125.