Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 3300 м²

Купить ПСН 3300 м²

ID 874977

Цена

345 000 000 ₽

Ставка

104 545 ₽ / м²

Площадь

3300 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7727

агентство недвижимости

АН Гермес Риэлти

г Москва, ул Южнобутовская, д 58 На карте

Улица Горчакова

— 7 мин

Бунинская аллея

— 11 мин

б-р Адмирала Ушакова

— 14 мин

Описание

Продажа ТЦ 3 282.3 м2 м. Улица Горчакова в ЮЗАО. Продается торговый центр площадью 3282,3 кв.м в ЮЗАО, рядом с метро Улица Горчакова.Особенности:
- Отличный арендный бизнес и уникальная инвестиционная возможность
- Парковка на 45 машиномест
- Потенциальный годовой арендный доход (ГАП) в текущем ценообразовании — 50 млн руб. с 2026 года
- Текущий ГАП за 2024 год — 37 млн руб.Причина продажи: невыгодные договорные отношения с якорным арендатором на первом этаже, 10-летний договор заканчивается через год с небольшим. Ведутся переговоры о досрочном расторжении. Много крупных сетей готовы арендовать помещения на выгодных условиях, так как локация очень перспективная.Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и организовать просмотр! Объект №3100-955263.

Расположение

г Москва, ул Южнобутовская, д 58

Улица Горчакова

— 7 мин

Бунинская аллея

— 11 мин

б-р Адмирала Ушакова

— 14 мин

Технические характеристики

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 966 889-66-83

Похожие объявления

ID 878106

Новость дня

"Прогноз: В следующем году инвесторы заинтересуются приобретением офисных помещений и земель под жилые строения"

Ожидается, что объем инвестиций в недвижимость в 2026 году может достичь 1 трлн рублей, при этом офисы и жилые площади останутся ключевыми объектами инвестирования, сообщила партнер NF Group Марина Малахатько.

Читать

Все новости

Сегодня — 29 января, четверг / Москва

"Объем инвестиций в московскую недвижимость достиг 715 млрд рублей к 2025 году"

Сегодня — 29 января, четверг / Москва

Коворкинг Space 1 расширил свою сеть и открыл филиал в бизнес-центре «Фабрика Станиславского»

Сегодня — 29 января, четверг / Санкт-Петербург

Рост рынка сервисных офисов в Санкт-Петербурге достиг 4% в 2025 году.

Сегодня — 29 января, четверг / Москва

Фитнес-клуб с бассейном будет доступен жителям жилого комплекса "MYPRIORITY Басманный"

Сегодня — 29 января, четверг / Санкт-Петербург

"Продажа завода Ред Стар Софтваре в Петербурге запланирована на сумму 120 млн рублей"