Снять ПСН 6799 м²

### **🔥 Аренда офисного здания 6 798 м² в СЗАО — бизнес-центр класса B+ в районе Строгино! 🏢💼**  
_Простор, современные коммуникации и развитая инфраструктура. Идеально для крупного офиса, представительства или коворкинга!_---#### **Описание:**  
Сдается **отдельно стоящее офисное здание класса B+ площадью 6 798 м²**, расположенное в динамично развивающемся районе **Строгино (СЗАО)** по адресу: **2-я Лыковская ул., 63с10**.  **Ключевые преимущества объекта:** ✅  
- **Гибкие условия аренды**: здание можно снять **целиком (6 798 м²)**, поэтажно или блоками 🔄.  
- **Смешанная планировка**: адаптируйте пространство под ваши задачи — от IT-офиса до коворкинга или представительства 🛠️.  
- **Офисная отделка за выездом арендатора**: готовое к использованию пространство 📋.  
- **Высота потолков 3 м**: комфорт для работы и встреч с клиентами 📏.  
- **Электрическая мощность 300 кВА**: подходит для энергоемких проектов ⚡.  
- **Лифт** и **центральный ресепшен** 🎯.  
- **Подземная парковка на 30 мест**: безопасность и удобство для сотрудников и гостей 🅿️.  
- **НДС включен** 💸.  
- **Эксплуатационные расходы включены**: клининг, техническое обслуживание и другие услуги уже учтены в ставке.  ---#### **Расположение:** 🗺️  
Здание находится в **СЗАО**, всего в **5 минутах пешком от метро «Строгино»**, **8 минут до станции «Мякинино»**, **10 минут до «Щукинской»** 🚇.  
- Близость к ТТК и МКАД — удобный подъезд для клиентов и сотрудников 🚗.  
- Рядом: бизнес-центры, рестораны, парки и жилые комплексы — всё для комфортной работы 🌳🍽️.  
- Развитая инфраструктура: столовая в здании, переговорные комнаты на первом этаже, банкоматы и магазины рядом 🛒🍴.  ---#### **Коммуникации и безопасность:** 🔐  
- **Центральные коммуникации**: водоснабжение, канализация, отопление 💧🔥.  
- **Приточно-вытяжная вентиляция** 🌬️.  
- **Системы безопасности**: пожарная сигнализация, видеонаблюдение, контроль доступа 🚨.  
- **Электрическая мощность 300 кВА**: достаточно для крупных компаний и серверных помещений ⚡.  ---#### **Парковка:** 🚘  
- **Подземная парковка на 30 машиномест** — безопасность и доступность круглый год 🅿️.  
- **Дополнительные 30 мест через дорогу** — удобно для клиентов и гостей 🚗.  ---#### **Дополнительно:** 📝  
- **Юридический адрес предоставляется**  📑.  
- **Столовая в здании** — экономия времени сотрудников 🍽️.  
- **Переговорные комнаты на первом этаже** 🪑.  
- **Возможность перепланировки** — создайте идеальное пространство под ваши цели 🎨.  
- **Близость к ТТК** — высокая проходимость и рекламный потенциал 🚦.  ---#### **Условия аренды:** 💼  
- **Прямая аренда от собственника* 🤝.  
- **Коммунальные платежи**: оплачиваются отдельно по счетчикам 💰.  
- **Класс здания**: B+ — баланс между стоимостью и качеством 🏆.  ---📞 **Звоните или пишите!**  
Отправим презентацию с фото и деталями, организуем показ в удобное время 📎✨.  
🌟 **Первым клиентам — индивидуальные условия! Не упустите шанс арендовать здание в одном из самых перспективных районов Москвы! ⏳💎****Превратите пространство в ваш бизнес-хаб мечты 🚀**  ---**📍 Адрес:** Москва, СЗАО, 2-я Лыковская ул., 63с10  
**🔍 Ключевые слова:** аренда здания B+, Строгино, офисный центр, парковка, НДС включен  
**#АрендаЗдания #Строгино #B+ #ОфисВСАО #ПодземнаяПарковка #ПассивныйДоход #6798м²**  **Площадь:** 6 798 м² | **Этажность:** 3 | **Класс:** B+  
**Парковка:** 30 мест подземная + 30 — наземная  
**Состояние:** офисная отделка | **Тип аренды:** прямая  
**Высота потолков:** 3 м | **Мощность:** 300 кВА  
**Расположение:** в 5 мин. от метро «Строгино», 10 мин. до МКАД Объект №3100-956047.