Купить ПСН 719 м²

Продается готовый арендный бизнес в Химках, Московская область, по адресу: ул. Марии Рубцовой, 5к1.Особенности:- Одноэтажное здание площадью 718,5 кв.м- 100% площади сдано в аренду супермаркету "Пятерочка" (договор аренды до 2032 года)- Первая линия домов с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком- Расположено в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта- Высокий рекламный потенциалТехнические характеристики:- Отдельно стоящее здание с чистовой отделкой и открытой планировкой- Отдельный вход с фасада и со двора- Высота потолков: 4 м- Витринные окна по фасаду- Электрическая мощность: 150 кВт- Парковка на 30 машиномест перед фасадом- Все необходимые инженерные сети и система видеонаблюдения- Прилегающая территория полностью благоустроенаКоммерческие условия:- Окупаемость: 10,3 лет- Доходность: 9,6% годовых- Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка"- МАП 1 год: 1 286 300 рублей- МАП 2 год: 1 421 700 рублей- С 3-го года индексация на величину инфляции по соглашению- Расходы на здание: 2 945 500 рублей в год- Форма сделки: ДКПНСвяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра! Объект №3100-956175.