Купить ПСН 1574 м²

Продажа торгового центра Пассаж 1574 м2 м. Октябрьское Поле в САООписание: Продажа торгового центра площадью "Пассаж "Октябрьское Поле" площадью 1 574 м2 с арендаторами на ул. Народного Ополчения, д. 47к1с1. Расположен в плотно заселенном районе Щукино СЗАО, с развитой инфраструктурой, на перекрестке ул. Народное Ополчение и ул. Маршала Бирюзова, в 20 метрах от станции метро Октябрьское поле, в 570 м. от станции МЦК Панфиловская, рядом расположены 8 установок общественного транспорта с маршрутами, хватающими весь Северо-Западный округ.1 линия домов. Трехэтажное здание, открытая планировка. Каждое помещение имеет свой вход с улицы. На второй и третий этажи два входа по лестничному маршу и два входа на лифте и эскалаторе, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду, электрическая мощность 283 кВт. Здание после полной реконструкции введено в эксплуатацию в 2018 году.Благоприятное расположение ТЦ Пассаж рядом со станцией метро Октябрьское поле, в людном и проходном месте, позволяет поддерживать арендные ставки на более высоком уровне по сравнению с подобными комплексами, и комфортно управлять портфелем потенциальных арендаторов.С большинствомарендаторов подписаны долгосрочные договоры аренды с прописанной в них ежегодной индексацией арендных ставок, кроме того арендаторы по условиям договоров аренды компенсируют затраты арендатотеля на оплату коммунальных услуг. Компенсация составляет более 94 %. Арендаторы: 'Бургер Кинг', 'Москальян', пекарня 'Хлебница', бистро 'Мистер Картошка' и другие, арендный поток по всем арендаторам 87 000 000 рублей включая НДС. Возможна покупка юридического лица или через продажу объекта недвижимости.  Объект №3100-959786.