Купить офис 874 м² в ЖК Движение.Тушино

Предлагаем к приобретению коммерческое помещение свободного назначения формата стрит ретэйл, расположенное в апарт-комплексе “Движение. Тушино”. Данный объект является привлекательной инвестиционной возможностью благодаря стабильному арендному потоку от супермаркета “Дикси” и выгодному расположению.Общая информация об объекте:

Тип объекта: Помещение свободного назначения (street-retail)
Расположение: Первый этаж 22-этажного жилого дома в апарт-комплексе “Движение. Тушино”
Площадь: 873.6 кв. м
Арендатор: Супермаркет “Дикси” (576.1 кв. м)
Вакантная площадь: 297.5 кв. м
Прибыль: 1 728 300 руб/мес.
Комиссия для покупателя: 0%


Ключевые преимущества объекта:


Выгодное расположение:


Первая линия ул. Лётная: Обеспечивает отличную видимость и доступность.
Шаговая доступность от метро “Тушинская”: Всего 4 минуты пешком, что гарантирует высокий пешеходный трафик.
Удобная транспортная доступность: Близость к Волоколамскому шоссе (850 м), МКАД (3.4 км) и Пятницкому шоссе (4 км) обеспечивает легкий доступ для автомобилистов.
Плотный жилой массив: Окружение многочисленными жилыми домами создает стабильный спрос на торговые и сервисные услуги.
Развитая инфраструктура района: Наличие других объектов инфраструктуры в шаговой доступности повышает привлекательность района для жителей и посетителей.


Потенциал и функциональность:

ЖК “Движение. Тушино”: Комплекс состоит из 3 корпусов переменной этажности (от 13 до 22 этажей), рассчитанных на 1 940 квартир, что обеспечивает высокий потенциал для арендаторов.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик: Сочетание близости к метро, удобных транспортных развязок и плотной жилой застройки гарантирует постоянный поток клиентов.
Отличная просматриваемость и доступность: Помещение легко найти и посетить, что является ключевым фактором для успеха любого бизнеса.
Гибкая планировка: Возможность адаптации пространства под различные нужды арендаторов, что повышает его ценность.
Витринное остекление: Привлекает внимание прохожих и улучшает освещенность помещения.
Возможность размещения вывески: Эффективное привлечение внимания к бизнесу.


Инфраструктура и парковка:

Наземная парковка перед помещением: 29 машиномест, что является значительным преимуществом для клиентов.
Рядом остановка общественного транспорта: Дополнительное удобство для посетителей.
Мокрая точка: Обеспечивает возможность организации различных видов деятельности, требующих водоснабжения и канализации.




Технические параметры объекта:


Количество входных групп: 3 отдельные
Электрическая мощность: 174 кВт
Высота потолков: 4.2 м


Информация об арендаторе:


Наименование: Супермаркет “Дикси”
Занимаемая площадь: 576.1 кв. м
Доход от аренды: 1 728 300 руб/мес.


Преимущества для инвестора:


Стабильный арендный доход: Наличие крупного сетевого арендатора, такого как “Дикси”, гарантирует надежный и предсказуемый доход.
Инвестиционная привлекательность: Помещение в активно развивающемся районе с высоким трафиком и потенциалом роста стоимости.
Нулевая комиссия: Позволяет сэкономить на сделке.
Возможность развития: Вакантная площадь может быть сдана в аренду другому арендатору, увеличивая общий доход от объекта, или использована для собственных нужд.


Данное предложение идеально подходит для инвесторов, стремящихся приобрести ликвидный коммерческий объект с гарантированным арендным потоком и высоким потенциалом роста стоимости. Объект №3100-960788.