Купить ПСН 332 м²

Продажа ОСЗ ГАБ 332.1 м2 м. Партизанская в ВАО 
🏢 Продажа эксклюзивного торгового здания в ТПУ «Измайлово»

✔ 100% загрузка арендаторами | ✔ ГАП 35 млн ₽ | ✔ 50 м до м. Партизанская | ✔ Документы с 1993 года

🌟 Уникальные преимущества:


Единственный в Москве объект такого формата в составе ТПУ
Идеальная проходимость – здание расположено на пересечении всех транспортных потоков:

50 м до м. Партизанская
150 м до МЦК «Измайлово»
100 м до автовокзала
170 м до гостиничного комплекса «Измайлово»


Стабильный доход – все помещения сданы (минимальный срок аренды – 5 лет)


💰 Финансовые показатели:


Месячная арендная плата (МАП): 2 920 000 ₽
Годовая арендная плата (ГАП): 35 040 000 ₽
Окупаемость: 10 лет (без учета индексации)
Выделенная мощность: 150 кВт (два луча)


🏗 Юридическая чистота:


Здание введено в эксплуатацию в 1965 году – не является самостроем 
Договор аренды земли до 2066 года
Целевое назначение: торговля + общественное питание


🏙 Инфраструктура:


Отдельные входы для каждого арендатора
Парковка на улице
Готовность: полностью функционирующий ТЦ


📍 Транспортная доступность:


5 мин до м. Измайловская
5 мин до ж/д платформы
Удобный подъезд для грузового транспорта


📞 Звоните для просмотра!

 
#ПродажаТЦ #Измайлово #ИнвестицииВНедвижимость #ГотовыйБизнес
P.S. Идеальный актив для долгосрочных инвестиций с гарантированным доходом! Объект не имеет аналогов в Москве. 🚀 Объект №3100-960952.