Купить склад 8760 м² в д Валищево

Продажа Склад ГАБ 8760,2 м2 МО ПНК ПАРК Валищево Продажа складского комплекса класса "А" 8 760,2 м² в ПНК ПАРК «Валищево» (МО) Описание: Предлагается к продаже современный складской комплекс класса "А" общей площадью 8 760,2 м² , расположенный в промышленно-логистическом парке «Валищево». Объект представляет собой готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды, обеспечивающим стабильный доход на протяжении 7 лет .Комплекс состоит из:Складских помещений площадью 8 532,10 м²Офисных помещений площадью 138,60 м²Технических помещений площадью 89,5 м²Объект идеально подходит для крупных логистических операторов благодаря высоким потолкам (12 м ), большому шагу колонн (12×24 м ) и значительной нагрузке на пол (8 т/м² ).Характеристики объекта:Общая площадь (GBA): 8 760,2 м²Высота потолков: 12 м Шаг колонн: 12×24 м Нагрузка на пол: 8 т/м² Электрическая мощность: 160 кВт Доковые ворота: 8 шт. Инфраструктура территории:Парковка:Легковые места: 7 шт. Грузовые места: 14 шт. Земельный участок: 27 568 м² (в собственности)Охрана: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и система безопасностиРасположение:Московская область, городской округ Подольск, деревня Валищево, 9-й километр автомобильной дороги А-107 «Московское малое кольцо», дом 7б, строение 8Транспортная доступность:ЦКАД: ~ 1 км Аэропорт Домодедово: ~ 18 км МКАД: ~ 32 км Первая линия ЦКАД: Между Каширским и Симферопольским шоссе, что обеспечивает отличную логистическую связьАрендные условия:Договор аренды: Долгосрочный, заключен на период с сентября 2024 года по сентябрь 2031 года Арендный поток: 149,9 млн руб./год Коммунальные платежи: Полностью возмещаются арендаторомИндексация: Ежегодная, не менее 7% (безусловная)Дополнительные преимущества:Готовый арендный бизнес: Стабильный доход гарантирован благодаря долгосрочному договору аренды с надежным арендатором.Высокие технические характеристики: Высота потолков, нагрузка на пол и электрическая мощность позволяют разместить любые виды грузов и оборудования.Удобное расположение: Близость к ЦКАД, аэропорту «Домодедово» и основным транспортным артериям делает объект особенно привлекательным для логистических компаний.Финансовые условия:Цена продажи: 1 223 515 836 руб. (без учета НДС)НДС: Оплачивается дополнительноВозможное использование:Объект отлично подходит для:Организации складской логистикиХранения различных групп товаровПроизводственной деятельностиУсловия продажи:Прямая продажа от собственника. Мы готовы ответить на все ваши вопросы, организовать просмотр в удобное для вас время и предоставить всю необходимую информацию для принятия решения о покупке. Свяжитесь с нами — звоните!  Объект №3100-961451.