Купить ПСН 1189 м²

Продажа ПСН 1189 м2 м. Сокол в САО 
Продажа готового арендного бизнеса площадью 1189 м² на первой линии домов Ленинградского проспекта 🏢

Описание объекта:

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с надежным арендатором — помещение площадью 1189 м² , расположенное в элитном районе Москвы на первой линии домов Ленинградского проспекта . Объект представляет собой двухуровневый Street-Retail с панорамными окнами высотой 5 метров , обеспечивающими отличную видимость и рекламные возможности для бренда. Арендатор — Банк  , что гарантирует стабильный доход .

Основные характеристики объекта: 📐

🔹 Общая площадь:


1189 м² , что предоставляет значительное пространство для размещения бизнеса или других целей .


🔹 Этажность:


1-й этаж : 617,6 м² , что делает его идеальным для клиентоориентированных услуг 🖥️.
2-й этаж : 571,4 м² , что увеличивает функциональность объекта для различных форматов использования 🪜.


🔹 Высота потолков:


1-й этаж : 3,8–5,0 метров , что создает комфортное пространство для работы и размещения оборудования 🪑.
2-й этаж : 3,45–3,88 метров , что делает помещение универсальным для офисных и коммерческих нужд 🎨.


🔹 Отделка:


Офисная отделка, что минимизирует затраты на подготовку помещения .


🔹 Мощность электросети:


150 кВт , что достаточно для работы стандартного оборудования 💡.


🔹 Парковка:


Стихийная парковка на улице, что решает проблему размещения автомобилей сотрудников и клиентов 🚗.


🔹 Арендатор:


Банк, что гарантирует стабильный доход и минимальные риски 💼.
Договор аренды заключен 12 декабря 2014 года на 12 лет , действует до 31 декабря 2026 года , что обеспечивает долгосрочную стабильность использования объекта 📅.


🔹 Месячный арендный платеж (МАП):


6,2 млн рублей , что делает объект привлекательным для инвестиций 💰.


🔹 Цена продажи:


778 млн рублей , что делает объект уникальным предложением для инвесторов 🧾.


Преимущества объекта: ✨

🔹 Уникальная локация:


Расположение в престижном районе Москвы, рядом с метро Сокол(5–7 минут пешком ), что увеличивает транспортную доступность 🚇.
Первая линия домов по Ленинградскому проспекту , обеспечивающая высокую проходимость и видимость, что увеличивает рекламные возможности объекта 🌟.


🔹 Интенсивный трафик:


Пешеходный и автомобильный трафик создают отличные условия для бизнеса и рекламы, что делает объект привлекательным для арендаторов 🚶‍♀️.


🔹 Надежный арендатор:


Банк гарантирует стабильный доход и минимальные риски, что делает объект привлекательным для инвесторов 💼.


🔹 Рекламные возможности:


Витринное остекление по всему фасаду помещения и огромная вывеска обеспечивают мощнейшую рекламу бренда, что увеличивает узнаваемость объекта 🌟.


🔹 Бесплатная парковка:


Стихийная парковка делает объект удобным для клиентов, что увеличивает проходимость объекта 🚗.


Транспортная доступность: 🚦

🔹 Ближайшие станции метро:


Сокол : 5–7 минут пешком , что увеличивает транспортную доступность 🚇.


🔹 Автомобильная доступность:


Удобный подъезд с Ленинградского проспекта , что увеличивает транспортную доступность 🚦.


Звоните! : 📞📧

🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥
💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! 🏷️  Объект №3100-961457.