Купить ПСН 1849 м²

Продажа здания свободного назначения 1 849 м² у м. Лихоборы (САО)
Описание объекта

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в виде трехэтажного здания общей площадью 1 849 м² , расположенного по адресу: Москва, проезд Черепановых, д. 29. Объект находится в густонаселенном районе САО, в пешей доступности от станций метро Лихоборы , Верхние Лихоборы и Окружная .
Здание идеально подходит для развития бизнеса благодаря высокой проходимости, развитой инфраструктуре и наличию всех необходимых коммуникаций.

Характеристики здания


Общая площадь: 1 849 м².


Подвал: 460,7 м².
1 этаж: 466,3 м².
2 этаж: 467,1 м².
3 этаж: 466,1 м².


Высота потолков: 2,4–2,6 м.
Планировка: Кабинетная.
Текущее состояние: Требуется косметический ремонт.


Коммуникации


Электроэнергия: Центральное электроснабжение.
Водоснабжение и канализация: Центральные коммуникации.
Отопление: Автономное.
Вентиляция: Приточно-вытяжная система.
Кондиционирование: Центральное кондиционирование.


Безопасность и парковка


Территория: Закрытая охраняемая территория с наземной парковкой.
Системы безопасности:

Контроль доступа.
Система пожаротушения.




Расположение


Адрес: Москва, проезд Черепановых, д. 29.
Ближайшие станции метро:

Лихоборы — 2 минуты пешком.
Верхние Лихоборы — 7 минут пешком.
Окружная — 5 минут пешком.


Инфраструктура: Расположение в густонаселенном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Транспортная доступность: Удобный выезд на основные магистрали района, рядом остановки общественного транспорта.


Подходит для

Здание отлично подойдет для следующих видов деятельности:


Гостиница или мини-отель.
Бизнес-центр или офисные помещения.
Медицинский центр.
Образовательный центр.
Другие виды бизнеса благодаря свободному назначению.


Финансовые параметры


Стоимость объекта: 199 500 000 ₽ (с НДС).
Доходность: 11%.
Окупаемость: До 9 лет.
Готовый арендный бизнес (ГАБ): Объект уже функционирует как готовый бизнес с действующими арендаторами.


Преимущества покупки


Готовый бизнес: Объект приносит стабильный доход благодаря действующим арендаторам.
Выгодное расположение: Расположение в густонаселенном районе с высокой проходимостью и удобной транспортной развязкой.
Универсальность: Свободное назначение позволяет использовать здание под различные виды бизнеса.
Надежность: Все центральные коммуникации и автономное отопление обеспечивают бесперебойную работу объекта.
Безопасность: Закрытая охраняемая территория с системой контроля доступа и пожаротушения.


Дополнительные услуги


Презентация: Мы направим подробную презентацию объекта в ваш мессенджер.
Показ: Проведем показ в удобное для вас время.
Условия сделки: Согласуем выгодные условия сделки и договор аренды.


Заинтересовала возможность приобретения? Мы предоставим полную информацию о планировке, организуем просмотр объекта и ответим на все ваши вопросы! Ваш бизнес найдет здесь идеальное место для развития. Объект №3100-963419.