Купить ПСН 635 м²

Уникальное предложение! Продажа отдельно стоящего здания 634,8 м² у м. Савёловская (САО)!   Двухэтажное здание с мансардой, свободное назначение, готовый бизнес или перспектива для новых идей!  ---Почему это выгодно?  
Премиальное расположение:  
- Рядом с метро **Савёловская** — отличная транспортная доступность.  
- Свободное назначение — используйте здание под офисы, ресторан, шоу-рум или любой другой формат!  Готовый бизнес или инвестиции:  
- **10-летний договор аренды** (с возможностью расторжения с июля 2025 года) с текущим арендатором.  
- Ежегодная индексация аренды 10% — стабильный доход!  
- **МАП (месячный арендный платеж)**: 660 000 руб.  
- Коммунальные платежи оплачивает арендатор (35–50 тыс. руб. в месяц в зависимости от сезона).  **Качественная инфраструктура**:  
- **Евроремонт** — здание в отличном состоянии.  
- **Дизельная котельная** — автономное отопление.  
- **Электрическая мощность 30 кВт** (городской тариф).  
- **Водоснабжение от города**.  **Гибкость использования**:  
- **Первый этаж**: смешанная планировка (идеально под ресторан или торговую зону).  
- **Второй и третий этажи**: кабинетная планировка (офисы).  ---### **Дополнительные преимущества**:  
- **Земля в долгосрочной аренде**.  
- **Здание без обременений** — чистая собственность, документы в наличии.  
- Возможность **покупки через смену учредителей** (ООО чистое, без долгов) или **прямой продажи через ДКП**.  
---### **Спешите!**  
Этот объект — редкая возможность приобрести готовый бизнес или инвестировать в перспективное здание в одном из самых развитых районов Москвы!  **Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и забронировать просмотр!**  ---**Ваш успешный бизнес или инвестиция начинается здесь! Не упустите шанс!** Объект №3100-964651.