Купить ПСН 2473 м²

Продажа ПСН 2473 м2 м. Митино в САО Продажа помещения свободного назначения 2473 м² на улице Генерала Белобородова (м. Митино)ОписаниеПредлагается к продаже помещение свободного назначения формата Street Retail площадью 2473 м², расположенное на первой линии в районе с высокой проходимостью. Объект находится в плотном жилом массиве на улице Генерала Белобородова, в 18 минутах ходьбы от станции метро Митино.На данный момент помещение успешно функционирует под сетевым якорным арендатором — супермаркетом "Перекрёсток". В соседних помещениях находятся аптека "Горздрав" и супермаркет "Дикси", что подтверждает высокий спрос на коммерческую недвижимость в данном районе.КоммуникацииВсе центральные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация.Высота потолков: 3 м.РасположениеБлижайшее метро: Митино — 18 минут пешком.Транспортная доступность: Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик благодаря выгодному расположению вдоль оживленной улицы.Инфраструктура: Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой, включая торговые точки, медицинские учреждения и объекты бытового обслуживания.Планировка и входЭтаж: 1 этаж встроенно-пристроенной части 17-этажного жилого дома.Вход: Отдельный вход с улицы.Окна: Витринное остекление для максимальной видимости и привлечения внимания прохожих.Планировка: Открытая, позволяющая легко адаптировать пространство под различные виды деятельности.Дополнительные преимуществаМесто для вывески: Возможность размещения рекламных конструкций.Парковка: Наземная парковка на улице для удобства клиентов и сотрудников.Финансовые параметрыМинимальная цена продажи (МАП): 4 560 000 руб. (с НДС). Договор аренды до сентября 2025 гОкупаемость: 8,3 лет.Преимущества инвестицииСтабильный доход: Наличие крупного сетевого арендатора ("Перекрёсток") гарантирует регулярную прибыль без простоев.Выгодное расположение: Первый этаж встроенного корпуса в оживленной части района с высокой проходимостью.Универсальность: Открытая планировка позволяет легко перепрофилировать помещение под новые виды деятельности, если потребуется.Обратитесь к нам для получения подробной информации об объекте, организации просмотра или консультации по условиям сделки! Мы поможем вам реализовать выгодное вложение средств в коммерческую недвижимость. Объект №3100-965941.