Купить ПСН 69963 м²

Продается имущественный комплекс в центре г. Балашихи (Балашихинская Хлопкопрядильная Фабрика).Площадь ЗУ - 63 294,5 кв. м. (59 554,5 м2 в собственности; 3 740 м2 в долг. аренде). Площадь зданий - 69 963,4 м2. Тех информация: Собственная газовая котельная;ТП 10 шт. суммарная мощность 3,5 МВт; Водоснабжение: ХВС городская + собственная скважина;Грузовые лифты - 4 шт; Высота 4,5 м. Фабрика является главным центром жизни Балашихи (530 311 чел.). Объект расположен на пересечении всех пешеходных и прогулочных маршрутов города, а также в близости от ж/д станции «Балашиха». В настоящее время закончен первый этап редевелопмента территории вдоль реки Пехорки, где жители Балашихи получили главное место отдыха и рекреации. Открыт ресторан, бары, кафе, зона коворкинга и пр. На прилегающих участках возможно точечное жилое строительство. Редевелопмент. Подобные проекты уже реализованы в России, например: фабрика Красный Октябрь и Рассвет на Красной Пресне, а также Даниловская Мануфактура 1867 года, малоэтажные лофт-кварталы Студия-8 и Студия-12, дизайн-завод Флакон и другие. Объект №3100-966195.