Купить офис 2279 м²

Продажа ПСН 2279 м2 Метро Кутузовская ЗАО Описание: Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 2279 м² , расположенное на первом, втором и третьем этажах отдельно стоящего нежилого здания, входящего в состав торгового центра "Кутузовский". Объект находится в одном из самых престижных районов Западного административного округа Москвы — Дорогомилово. Помещение имеет правильную прямоугольную форму, качественную отделку современными материалами и свободную планировку с перекрытиями на столбах, что позволяет легко адаптировать пространство под различные виды деятельности.Характеристики объекта: Общая площадь: 2279 м² Этажи: 1, 2, 3 Высота потолков: 3,5 м Отделка: Современная офиснаяКонструктив: Перекрытия на столбах, возможность перепланировкиОстекление: Панорамное остекление фасадаРеклама: Большое согласованное рекламное поле на фасадеЭлектрическая мощность: 200 кВт Коммуникации: Все центральныеСанузлы: На каждом этажеВходы: Два входа с улицы и два входа со двораГрузовой лифт: Нагрузка до 1,5 тонн Парковка: Свободная наземная парковка перед входомЗона разгрузки: ЕстьЛокация: Москва, ЗАО, район Дорогомилово, Кутузовский проспект, д. 36А Транспортная доступность: 6 минут пешком до станции метро Кутузовская ‍8 минут пешком до станции метро Парк Победы Первая линия: Объект находится на первой транспортной линии, что обеспечивает отличную визуализацию и высокий автомобильный трафикАрендаторы: Использование: Полностью сдано надежным сетевым арендаторам.Заполняемость: 100% Ежемесячный доход (МАП): 4 116 878 руб. Индексация: Ежегодная индексация на 10% Договоры аренды: С разными сроками действия, гарантируют стабильный доход с первого дня покупки.Статус земли: Долгосрочный договор аренды земельного участкаДополнительные преимущества: Высокая проходимость: Близость к двум станциям метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой поток клиентов.Готовый арендный бизнес: Стабильный доход благодаря 100% заполняемости и возможности ежегодной индексации арендной платы.Удобное расположение: Расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.Развитая инфраструктура: Свободная парковка, грузовой лифт и зона разгрузки делают объект удобным для любых видов бизнеса.   Возможное использование: Объект отлично подходит для:   Розничной торговлиУслуг населениюОфисных помещенийИ других видов бизнесаУсловия продажи: Прямая продажа от собственника. Мы готовы ответить на все ваши вопросы, организовать просмотр в удобное для вас время и предоставить всю необходимую информацию для принятия решения о покупке. Свяжитесь с нами — звоните!    Объект №3100-966771.