Купить офис 470 м²

Продажа ПСН 470.3 м2 Метро Кутузовская ЗАО Описание: Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 470,3 м² , расположенное на втором этаже отдельно стоящего нежилого здания, входящего в состав престижного торгового центра "Кутузовский". Объект находится в районе Дорогомилово — одном из самых престижных районов Западного административного округа Москвы. Помещение имеет правильную прямоугольную форму, качественную отделку современными материалами и свободную планировку с перекрытиями на столбах, что позволяет легко адаптировать пространство под различные виды деятельности. Высота потолков составляет 3 м , а панорамное остекление фасада обеспечивает отличное естественное освещение и высокую визуальную привлекательность.Характеристики объекта: Общая площадь: 470,3 м² Этаж: 2 Высота потолков: 3 м Отделка: Современная офиснаяКонструктив: Перекрытия на столбах, возможность перепланировкиОстекление: Панорамное остекление фасадаРеклама: Большое согласованное рекламное поле на фасадеЭлектрическая мощность: 35 кВт Коммуникации: Все центральныеСанузлы: На каждом этажеПарковка: Свободная наземная парковка перед входомЗона разгрузки: Грузовой лифт грузоподъемностью 1,5 тонн Арендаторы: Заполняемость: 100% Договоры аренды: С разными сроками действия, гарантируют стабильный доход с первого дня покупки.Ежемесячный доход (МАП): 1 522 243 руб. Индексация: Ежегодная индексация на 10% Окупаемость: Проект демонстрирует гарантированную окупаемость благодаря надежным сетевым арендаторам.Статус земли: Долгосрочный договор аренды земельного участкаРасположение: Москва, ЗАО, район Дорогомилово, ТЦ "Кутузовский"    Транспортная доступность: 8 минут пешком до станции метро Кутузовская    10 минут пешком до станции метро Парк Победы ‍Первая линия: Объект находится на первой линии транспортной артерии, что обеспечивает отличную визуализацию и высокий автомобильный трафикДополнительные преимущества: Высокая проходимость: Близость к двум станциям метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой поток клиентов.Готовый арендный бизнес: Стабильный доход благодаря 100% заполняемости и возможности ежегодной индексации арендной платы.Удобное расположение: Расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.   Возможное использование: Объект отлично подходит для:   Розничной торговлиУслуг населениюОфисных помещенийИ других видов бизнесаУсловия продажи: Прямая продажа от собственника. Мы готовы ответить на все ваши вопросы, организовать просмотр в удобное для вас время и предоставить всю необходимую информацию для принятия решения о покупке. Свяжитесь с нами — звоните! Объект №3100-966777.