Купить офис 1118 м²

Продажа офиса 1117,75 м2, МЦК Шелепиха в ЗАООписание: Продается офисное помещение площадью 1117,75 м2 и дополнительной террасой 705,10 м2, с возможностью частичного остекления. Высота потолков 3,4 м. Места общего пользования 104,76 м2.Помещение расположено в современном бизнес-центре класса А, который соответствует всем требованиям премиального сегмента. Панорамное остекление с возможностью естественного проветривания. 80% помещений с видами на Москва-Сити и Москву-реку. Расположение: ЗАО, МЦК Шелепиха, Москва-Сити, м. Фили в 16 минутах ходьбы в престижном районе с отличной транспортной доступностью. Рядом остановки общественного транспорта. Удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо (16 минут). Шелепихинский мост обеспечивает быстрый доступ в Пресненский район.В 2025 году появится новый мост через Москву-реку, что улучшит транспортную связь между районами Филёвский Парк, Пресненский, Хорошёво-Мнёвники и Хорошёвский.Коммуникации: Все коммуникации центральные. 5 бесшумных скоростных лифтов. Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция с функциями подогрева, охлаждения и очистки воздуха. Выделенная электрическая мощность 440 кВт.Парковка: Охраняемая подземная парковка на 10 м/м.Дополнительно: Расположение в окружении ТК «Фили Град», кафе и рестораны, салоны красоты, продуктовые магазины, парк Фили, Ворошиловский, Солдатёнковский, Суворовский, видовая набережная Москвы-реки в 1 минуте ходьбы.Район Филевский-парк превратился в один из самых престижных деловых и жилых кластеров Москвы, благодаря близости к Москва-Сити и развитой инфраструктуре.Доходность от аренды до 20% годовых, рост стоимости объекта до 35% годовых, привлекательная локация благодаря большому количеству жилых комплексов бизнес-класса и развитой инфраструктуре. Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-968919.