Купить торговое помещение 980 м² в х Брёхово
ID 876914
Цена
95 000 000 ₽
Ставка
96 939 ₽ / м²
Площадь
980 м²
Этаж
1 из -
ИФНС
7751
агентство недвижимости
г Москва, Внуково р-н, х Брёхово, ул Виноградная, д 7
На карте
Кокошкино
—
23 мин
Санино
—
24 мин
Толстопальцево
—
35 мин
Описание
Расположение: 5 минут пешком от станции МЦД-1 «Долгoпруднaя», рядом с ЖK «Мой aдpеc Сeверный».Описание: Продается отдельно стоящее здание (ОЗС) с арендаторами. Якорный арендатор супермаркет «Верный». 4 отдeльные входные группы. Витринные окна. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Отличная видимость.Общая площадь: 980 м²
Распределение площади по этажам: 1 этаж - 880 кв. м, антресоль – 100 кв. м.
Этажность: 1, антресоль
Высота потолков: 4,5 м
Год постройки: 2003г
Полная реконструкция здания: 2020г
Парковка: собственная парковка вдоль фасада здания 25 м , удобный подъезд на автомобиле.
Выделенная электрическая мощность: 185 кВтКоммуникации: Центральные.Арендаторы: Супермаркет "Верный" (600 кв.м.) и Пекарня (342 кв.м.)
Общий МАП: 1 108 800 руб. Окупаемость: 7,1 лет.Супермаркет «Верный» успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет 500 000 руб.
Это показатель востребованности супермаркета у жителей близлежащего жилого массива.
Первый этаж — супермаркет «Верный»
Площадь — 600 м²
МАП: 6% от ТО, но не менее 870 000 ₽/мес. (без учета НДС)
Договор: долгосрочный до 2030 г
Первый этаж и антресоль — Кафе-пекарня
Площадь — 342 м²
МАП: 238 800 ₽/мес.
Договор заключен на 11 мес. (с пролонгацией).Форма сделки: Продажа по ДКП
Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-970620.
Распределение площади по этажам: 1 этаж - 880 кв. м, антресоль – 100 кв. м.
Этажность: 1, антресоль
Высота потолков: 4,5 м
Год постройки: 2003г
Полная реконструкция здания: 2020г
Парковка: собственная парковка вдоль фасада здания 25 м , удобный подъезд на автомобиле.
Выделенная электрическая мощность: 185 кВтКоммуникации: Центральные.Арендаторы: Супермаркет "Верный" (600 кв.м.) и Пекарня (342 кв.м.)
Общий МАП: 1 108 800 руб. Окупаемость: 7,1 лет.Супермаркет «Верный» успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет 500 000 руб.
Это показатель востребованности супермаркета у жителей близлежащего жилого массива.
Первый этаж — супермаркет «Верный»
Площадь — 600 м²
МАП: 6% от ТО, но не менее 870 000 ₽/мес. (без учета НДС)
Договор: долгосрочный до 2030 г
Первый этаж и антресоль — Кафе-пекарня
Площадь — 342 м²
МАП: 238 800 ₽/мес.
Договор заключен на 11 мес. (с пролонгацией).Форма сделки: Продажа по ДКП
Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-970620.
Расположение
г Москва, Внуково р-н, х Брёхово, ул Виноградная, д 7
Кокошкино
—
23 мин
Санино
—
24 мин
Толстопальцево
—
35 мин
Технические характеристики
Новость дня
"Прогноз: В следующем году инвесторы заинтересуются приобретением офисных помещений и земель под жилые строения"
Ожидается, что объем инвестиций в недвижимость в 2026 году может достичь 1 трлн рублей, при этом офисы и жилые площади останутся ключевыми объектами инвестирования, сообщила партнер NF Group Марина Малахатько.
Все новости
Сегодня — 30 января, пятница / Москва
"Продажа аэропорта «Домодедово» структуре «Шереметьево» за 66,13 миллиарда рублей"
Сегодня — 30 января, пятница / Москва
"Московский завод для производства модульных домов увеличил свою производственную мощность"
Сегодня — 30 января, пятница / Москва
Строительство бизнес-хаба «Потапово» в Новой Москве началось компанией «А101»
Сегодня — 30 января, пятница / Санкт-Петербург
"Компания RBI планирует строительство лаунж-отеля премиум-класса на берегу Финского залива в Санкт-Петербурге"
Сегодня — 30 января, пятница / Москва
"Строительство высотного бизнес-центра «Адмирал» в промышленной зоне «Южный порт» Москвы начнется в ближайшее время"
Сегодня — 30 января, пятница / Санкт-Петербург
Номерной фонд Петербурга увеличился на 15% к 2025 году.
Сегодня — 30 января, пятница / Москва
Планируемое расширение Золотого кольца может привести к увеличению стоимости посуточной аренды на 15–20%
Сегодня — 30 января, пятница / Москва
"Менее чем половина россиян предпочитает приобретать продукты в магазинах, не пользуясь онлайн-магазинами"
Сегодня — 30 января, пятница / Москва
"Строительство бизнес-центра площадью 32 тыс. кв. м запланировано в Марьиной Роще"
Сегодня — 30 января, пятница / Москва
Рост вакансий в классе А офисов в Москве может достигнуть 7,8% к 2026 году.
Вчера — 29 января, четверг / Санкт-Петербург
Гастрокластер с 18 заведениями общепита откроется в Всеволожске
Вчера — 29 января, четверг / Москва
"Объем инвестиций в московскую недвижимость достиг 715 млрд рублей к 2025 году"
Вчера — 29 января, четверг / Москва
Коворкинг Space 1 расширил свою сеть и открыл филиал в бизнес-центре «Фабрика Станиславского»
Вчера — 29 января, четверг / Санкт-Петербург
Рост рынка сервисных офисов в Санкт-Петербурге достиг 4% в 2025 году.
Вчера — 29 января, четверг / Москва
Фитнес-клуб с бассейном будет доступен жителям жилого комплекса "MYPRIORITY Басманный"
Вчера — 29 января, четверг / Санкт-Петербург
"Продажа завода Ред Стар Софтваре в Петербурге запланирована на сумму 120 млн рублей"
Вчера — 29 января, четверг / Санкт-Петербург
"Государственная киностудия «Ленфильм» станет частью городского имущества Санкт-Петербурга"
Вчера — 29 января, четверг / Санкт-Петербург
"В течение трех лет в окрестностях Петербурга откроются шесть новых санаториев"
Вчера — 29 января, четверг / Москва
Гонконгская компания SLH Group приобрела российскую сеть ювелирных магазинов ADAMAS
Вчера — 29 января, четверг / Санкт-Петербург
Снижение спроса снизило ввод складской недвижимости в Петербурге на 27%