Купить торговое помещение 980 м² в х Брёхово

Расположение: 5 минут пешком от станции МЦД-1 «Долгoпруднaя», рядом с ЖK «Мой aдpеc Сeверный».Описание: Продается отдельно стоящее здание (ОЗС) с арендаторами. Якорный арендатор супермаркет «Верный». 4 отдeльные входные группы. Витринные окна. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.  Отличная видимость.Общая площадь: 980 м²Распределение площади по этажам: 1 этаж - 880 кв. м, антресоль – 100 кв. м.Этажность: 1, антресольВысота потолков: 4,5 мГод постройки: 2003гПолная реконструкция здания: 2020гПарковка:  собственная парковка вдоль фасада здания 25 м , удобный подъезд на автомобиле.Выделенная электрическая мощность: 185 кВтКоммуникации: Центральные.Арендаторы: Супермаркет "Верный" (600 кв.м.) и Пекарня (342 кв.м.)Общий МАП: 1 108 800 руб. Окупаемость: 7,1 лет.Супермаркет «Верный» успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет 500 000 руб.Это показатель востребованности супермаркета у жителей близлежащего жилого массива.Первый этаж — супермаркет «Верный»Площадь — 600 м²МАП: 6% от ТО, но не менее 870 000 ₽/мес. (без учета НДС)Договор: долгосрочный до 2030 гПервый этаж и антресоль — Кафе-пекарняПлощадь — 342 м²МАП: 238 800 ₽/мес.Договор заключен на 11 мес. (с пролонгацией).Форма сделки: Продажа по ДКПЗвоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-970620.