Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 690 м²

Купить ПСН 690 м²

ID 877058

Цена

252 000 000 ₽

Ставка

365 217 ₽ / м²

Площадь

690 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7729

агентство недвижимости

АН Гермес Риэлти

г Москва, пр-кт Ленинский, д 108А На карте

Новаторская

— 6 мин

Новаторская

— 7 мин

Проспект Вернадского

— 11 мин

Описание

Продажа ПСН ГАБ 690 м2 м. Новаторская в ЗАО 🏪 ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С СУПЕРМАРКЕТОМ ! 🎯📍 Локация: густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой.👥 Плотность населения: более 20 000 человек в радиусе 400 метров .💡 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?Этот объект – идеальное решение для долгосрочного инвестирования! Стабильный доход, высокая проходимость и надежный арендатор делают его привлекательным для инвесторов и предпринимателей.
🔹 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

📏 Общая площадь: 690 м².этаж: первый этаж – максимальная доступность для клиентов.📈 Высота потолков: 3 метра.⚡ Электрическая мощность: 75 кВт.🚪 Вход: отдельный вход – удобство для посетителей.🚗 Парковка: наземная парковка для клиентов.

🔹 РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

🌆 Окружение:

Плотно застроенный жилой массив с высотными домами.
В радиусе 500 метров :

4 остановки общественного транспорта.
Торговый центр.
Рынок на Ленинском.
Воронцовский парк.

🚶‍♂️ Трафик: близость торговых точек, рынка и парка создает сверхинтенсивный поток клиентов, что обеспечивает высокую посещаемость.

🔹 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

🏪 Арендатор: супермаркет .📝 Договор аренды (ДДА): заключен 10.11.2023 года на 7 лет .💰 Минимальная арендная плата (МАП): 6% от РТО (оборота) , но не менее 2 100 000 рублей в месяц .🔧 Коммунальные услуги: компенсируются арендатором.📊 Окупаемость: 10 лет при текущих условиях аренды.📈 Доходность: 10% годовых .💳 Стоимость продажи: 252 000 000 рублей .

🔹 ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ

🎯 Инвесторы: заинтересованные в приобретении готового арендного бизнеса с гарантированным доходом.🚀 Предприниматели: планирующие расширить свое присутствие в сфере розничной торговли.
📞 СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес с высокой доходностью и минимальными рисками. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами
💬 Звоните или пишите – мы ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта в удобное для вас время!

🚀 ИНВЕСТИРУЙТЕ В СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД УЖЕ СЕГОДНЯ! 🌟

Объект №3100-971248.

Расположение

г Москва, пр-кт Ленинский, д 108А

Новаторская

— 6 мин

Новаторская

— 7 мин

Проспект Вернадского

— 11 мин

Технические характеристики

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 966 889-66-83

Похожие объявления

ID 11208

ID 937952

ID 662607

ID 664627

ID 351362

ID 1128737

Новость дня

"Прогнозируемый объем инвестиций в сферу недвижимости к 2026 году достигнет 800 млрд рублей"

CORE.XP делится первыми аналитическими данными на 2026 год: инвестиции в недвижимость оцениваются в 800–900 млрд рублей, наиболее востребованными сегментами останутся офисная и складская недвижимость.

Читать

Все новости

Сегодня — 5 декабря, пятница / Санкт-Петербург

Предприятие ППК «ВСК» подает иски на сумму 4,2 млрд рублей против компании «Геоизол»

Сегодня — 5 декабря, пятница / Москва

Музей открылся на территории завода ЗИЛ

Сегодня — 5 декабря, пятница / Москва

"На стартап-территории «Рябиновая 44» введено в эксплуатацию первое производство"

Сегодня — 5 декабря, пятница / Москва

"Новое кафе "Кофемания" открылось в деловом кластере "Сколково Парк"."

Сегодня — 5 декабря, пятница / Москва

Рост вакансий на московских складах достигает максимума с 2017 года.