Купить ПСН 350 м²

🏢 ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 349,6 М² В СВАО — ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МАЛОЙ БОТАНИЧЕСКОЙ УЛИЦЫ!🌟 Инвестиционное предложение с действующим супермаркетом в престижном районе Марфино — идеальный баланс стабильного дохода и стратегической локации с высоким пешеходным трафиком. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ✔ Площадь/Этажность:
349,6 м² на 1 этаже из 5. Высота потолков — 4,05 м.
— Открытая планировка с возможностью деления на независимые зоны
— 2 отдельных входа с фасада + запасной вход
— Витринное остекление по всему периметру фасада✔ Локация:
Малая Ботаническая ул., 3, р-н Марфино, СВАО.
— 15 минут пешком до м. «Фонвизинская»
— Первая линия с интенсивным пешеходным потоком
— Окружение новых и строящихся жилых комплексов — растущая аудитория
— Дом не включен в программу реновации✔ Инфраструктура:
Коммуникации: Электрическая мощность 100 кВт, 2 мокрые точки, центральные сети.
Безопасность: Юридически чистый объект, готовый к сделке, возможна ипотека.
Дополнительно: Долгосрочный договор аренды с супермаркетом, окна во двор для дополнительного освещения. 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Стабильный доход: Действующий арендатор с долгосрочным договором — гарантированный денежный поток без поиска нового клиента.
✅ Рекламный потенциал: Максимальная видимость с первой линии и витринное остекление — ваш бренд увидят тысячи прохожих ежедневно.
✅ Техническая подготовка: 100 кВт мощности и высокие потолки позволяют использовать помещение под любые форматы без дополнительных затрат.
✅ Инвестиционная защита: Дефицит торговых помещений в районе и растущая застройка обеспечивают долгосрочный рост стоимости актива. 💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ ИНВЕСТИЦИЙ!
🔹 Для инвестора: Получите готовый актив с ежемесячным доходом в районе с высоким спросом на коммерческую недвижимость.
🔹 Под ритейл: Приобретите проверенную локацию для развития сети магазинов с минимальными рисками и быстрой окупаемостью.
🔹 Для диверсификации: Добавьте в портфель надежный объект с фиксированным доходом в престижном районе СВАО. 👉 Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!
👉 Получите полную информацию о договоре аренды и юридических аспектах за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты! #ПродажаПомещения #Марфино #СВАО #МалаяБотаническая #ПерваяЛиния #ВитринноеОстекление #ГотовыйАрендныйБизнес #100кВт #ИнвестицииВНедвижимость #Супермаркет
продажа помещения в СВАО, инвестиционный объект с арендатором на Малой Ботанической, ПСН под супермаркет у метро Фонвизинская, готовый арендный бизнес в Москве ✨ Ваш капитал заслуживает надежного актива, где каждая деталь — от локации до арендатора — работает на вашу финансовую стабильность и долгосрочный рост. Объект №3100-971367.